详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 中国铁建·星樾湖滨
- 楼盘地址： 工业园区朝前路与蔺谊路交汇处 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房
- 所属区域板块： 园区 独墅湖教育园
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转1746
基本信息
- 开发商： 中国铁建房地产集团有限公司
- 售楼处地址： 工业园区苏州·园区·独墅湖·朝前路与蔺谊路交汇处
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 45550.05㎡
- 建筑面积： 132900.1㎡
- 规划户数： 747户
- 车位数： 总计1082个
- 容积率： 2
- 绿化率： 35%
- 物业公司：暂无资料
- 物业费： 中国铁建物业管理有限公司 暂定3.98元/㎡/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 苏房预园区2023157号 2023.09.27
- 苏房预园区2022 192号 2022.12.09 18#,2#,5#,8#,9#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：地铁：地铁2号线金谷路站，在建的8号线（预计24年9月运营）车坊站约900m左右。
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍：
- 区域介绍： 园区1+1+1，三重区域规划利好，夯实核心地段
苏州高*产业、科技天花板——独墅湖科教创新区
园区转型发展的核心区域，园区四大功能板块之一，已初步建成集*科研、新兴产业、生活配套为一体的现代化新城区，在湖西、湖东、双湖板块均发展成熟，可开发建设的土地日渐饱和的情况下，独墅湖区域价值不断提升，且产业、人才、优质资源更为集中，独墅湖将成为“园区时代”的核心区域的主流。
区域内汇聚33所中外知名院校、15家“国家队”科研院所，以及华为、微软、西门子等新型研发机构，超5000家具有良好产业化前景的企业。截至目前，区内有中新集团、中衡设计、金螳螂、信达生物、同程艺龙等上市企业37家。
区域省级及以上研发机构和平台228个，国家级孵化器6家；国家级众创空间16家；区内拥有国家重点人才工程计划166人，占园区总量的76%；省“双创人才”254人，占园区总量的76%；姑苏领军人才427人，占园区77%；金鸡湖人才1401人，占园区61%，初步形成了高层次、国际化、产业型人才高地。
作为苏州重要的高教产业、高端技术产业和创新产业聚集地，未来园区乃至苏州重要的产业经济主战场之一，其区域地位不言而喻。
园区新大门，*新城——吴淞湾未来城
依托苏州东站，对标上海张江科学城、科技未来城，打造集商业、办公、会议等多种业态的新城，同时还将沿吴淞江沿线打造世界级滨水走廊，这座*新城，将会是接下来园区发展的重头戏，也是整个苏州战略核心的重点区域。
吴淞湾未来城的发展方向：产城人融合，涵盖桑田岛TOD+镬底潭TOD，作为吴淞江科创带的一部分，沿着吴淞江串联起苏州东站、桑田科学岛（吴淞湾未来城东部）等，向东对接上海，有效承接上海全球科创中心的辐射效应，直接把园区与上海、浙江等串联起来，区域能级大幅提升。
工业园区+上海、苏沪同城+长三角一体化，吴淞湾未来城的真实价值。苏州发展优先级TOP1。
TOD模式，高能辐射的城市副中心——苏州东站
项目约5KM的苏州东站被定位为苏州城市副中心，世界一流高科技园区的展示窗口，苏州新中心连接上海的东枢纽，片区板块的发展得到进一步提速，产业、人才等大幅优化，为园区全面融入上海大都市圈、承接国内外高端要素资源提供交通便利。
苏沪发展桥头堡——苏州东站致力于将其打造具有园区特色的TOD4.0版本的示范性标杆，达到站城产人的高度融合，深度参与共建共享虹桥国际开放枢纽，*区域产业对接融入上海和长三角一体化发展，实现环沪半*生活圈。
