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保利首开·云璟

售完地铁沿线精装修房楼盘更新时间：2023-06-23

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开盘时间：2020-12-30 [开盘通知我]

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追梦抓梦：保利首开·云璟项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：保利首开·云璟到底好不好？
奋斗：保利首开·云璟价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

保利首开·云璟楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	毛坯	物业类型	住宅
规划面积	102603 ㎡	建筑面积	180996.95 ㎡	物业费	2.6元/㎡·月
容积率	1.80	绿化率	35%	规划户数	1718户
物业公司	保利物业	房屋产权	普通住宅:70年	房屋现状	期房
开发商	保利发展控股和首开地产	车位数	机动车停车位2761个，非机动车停车位3731个	售楼处地址	常熟虞山镇泰山北路166号
得房率		楼座信息		预售许可证	常房预售字（2021）第007号

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保利首开·云璟是如何定价的？: 保利首开·云璟的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

保利首开·云璟用公积金贷款需要什么条件？: 保利首开·云璟用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买保利首开·云璟贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

保利首开·云璟新房交易的税费怎么算的？: 保利首开·云璟新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

保利首开·云璟产权证具体是什么？: 保利首开·云璟房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

保利首开·云璟小区的项目信息在哪里查询？: 保利首开·云璟的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索保利首开·云璟就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转1521。

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

物业费还可以，基本都差不多，小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。

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发表于：2022-06-22

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

这个小区附近的*还挺好的。交通十分便利，出门就有公交站。

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发表于：2022-06-15

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

物业费价格可以接受，希望物有所值吧！交通一般般，什么时候多修几条路就好了

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发表于：2022-06-04

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

周边的其他配套还有银行，这些都比较实用，以防不时之需呢。小区绿化率不高，哪那都是房，住起来不那么自在。

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发表于：2022-05-27

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

小区环境还可以，物业管理的也好。70年大产权有保证，买着才放心

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发表于：2022-05-20

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