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香逸铂悦

售完楼盘更新时间：2023-06-22

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苏州购房交流3群（354）

追梦抓梦：香逸铂悦项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：香逸铂悦到底好不好？
奋斗：香逸铂悦价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

香逸铂悦楼盘信息 >

建筑形式	高层、板楼	装修状况	毛坯	物业类型	住宅
规划面积	86789.5 ㎡	建筑面积	287522.85 ㎡	物业费	2.71元/㎡·月
容积率	2.50	绿化率	40%	规划户数	2291户
物业公司	卫城物业	房屋产权	普通住宅:70年	房屋现状	期房
开发商	昆山大道房地产开发有限公司	车位数	2449个，地上244个，地下2205个。车位配比1:1.06	售楼处地址	昆山花桥金变路南侧，远政路东侧
得房率		楼座信息		预售许可证	（2021)预售准字第105号

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84

2室2厅 84㎡（南）

估算总价202万/套

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户型方正采光好带飘窗明卫全明户型
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84

2室2厅 84㎡（南北）

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2室2厅 89㎡（南北）

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1 绿地未来中心

地址：昆山花桥集善路与金中路交叉口

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2 建滔浦岸花园

地址：昆山花桥金淞路北侧、远国路西侧

电话：

香逸铂悦房价走势

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有问必答

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香逸铂悦是如何定价的？: 香逸铂悦的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

香逸铂悦用公积金贷款需要什么条件？: 香逸铂悦用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买香逸铂悦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

香逸铂悦新房交易的税费怎么算的？: 香逸铂悦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

香逸铂悦产权证具体是什么？: 香逸铂悦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

香逸铂悦小区的项目信息在哪里查询？: 香逸铂悦的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索香逸铂悦就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7213。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

听说该公司物业不错，物业费也合理，毛坯房虽然装修麻烦，但收楼时房子质量显而易见，后期装修风格也是自己说了算

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发表于：2022-07-09

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

物业费其实还好，一般很多年都不涨。个别户型还行，虽然有些空间浪费，但整体中规中矩

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发表于：2022-07-03

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

等等看吧，有发展*的。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

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发表于：2022-06-23

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

这么多户型，选择起来有点纠结，小点的户型怎么样？有懂的可以给讲一下吗？发展中的地段，相信会迅速发展

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发表于：2022-06-17

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

我比较希望是开发商自己的物业公司。毛坯房，交房后可以根据自己的喜好来装修

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发表于：2022-06-08

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5 上湾璟园	昆山	21000 元/平米
6 绿地境启澜庭	昆山	14500 元/平米
7 锦上文澜雅苑	昆山	18500 元/平米
8 雅居乐聆湖雅苑	昆山	18000 元/平米
9 海伦堡·云璟台	昆山	16000 元/平米
10 保利正荣堂悦花园	昆山	22500 元/平米

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