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星樾名筑

售完品牌开发商多层洋房生态宜居房智能住宅楼盘更新时间：2024-04-15

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追梦抓梦：星樾名筑项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：星樾名筑到底好不好？
奋斗：星樾名筑价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

星樾名筑楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况		物业类型	住宅
规划面积	62562 ㎡	建筑面积	132397.53 ㎡	物业费	3.53元/㎡·月
容积率	1.50	绿化率	40%	规划户数	816户
物业公司	暂无资料	房屋产权	普通住宅:70年洋房:70年	房屋现状	期房
开发商	苏州悦融海合房地产开发有限公司	车位数	机动车停车位954辆，非机动车停车位1291辆。	售楼处地址	常熟柳州路以东、规划联丰路以南
得房率		楼座信息		预售许可证	常房预售字（2021）第070号

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3室2厅 99㎡（东）

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1 华熙阁

地址：常熟柳州路3号（白龙江以南、柳州路以西）

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2 雅居乐富春雅居

地址：常熟报慈北路与北三环交汇处西南角

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有问必答

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星樾名筑是如何定价的？: 星樾名筑的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

星樾名筑用公积金贷款需要什么条件？: 星樾名筑用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星樾名筑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

星樾名筑新房交易的税费怎么算的？: 星樾名筑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星樾名筑产权证具体是什么？: 星樾名筑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

星樾名筑小区的得房率是怎么算的？: 星樾名筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。

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交通：3（很好）环境：3（很好）配套：3（很好）

这些户型都可以看样板间吗？小区树、植物覆盖率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。

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发表于：2024-04-15

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交通：2（好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

配套已经逐渐完善了，这里是发展地段。价格性价比高，地段不错，交通方便，绿化面积大，配套未来规划齐全。

此条点评对您：
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发表于：2024-04-15

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交通：4（非常好）环境：3（很好）配套：3（很好）

一共有4个户型，面积有99-135㎡，我比较喜欢*小的。小区绿化做的挺好，平时没事散散步也很安逸。

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发表于：2024-04-15

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还行
交通：2（好）环境：2（好）配套：2（好）

性价比还可以，周边配套再完善下就好了楼盘的价位是能承受的，具有很大的*空间。房子的面积设置的也很合理。

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发表于：2024-04-15

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交通：3（很好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

总的来说，朝向、空间利用，窗户设计都不错，不知道房子的隔音效果怎么样产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障

此条点评对您：
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发表于：2024-04-15

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6 和风名筑	常熟	20500 元/平米
7 常熟金茂智慧科学城	常熟	18900 元/平米
8 中海佰贤居	常熟	26000 元/平米
9 海伦堡·虞上源筑	常熟	9500 元/平米
10 云锦雅筑	常熟	14000 元/平米

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