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华熙阁

售完品牌开发商生态宜居房楼盘更新时间：2024-04-17

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追梦抓梦：华熙阁项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：华熙阁到底好不好？
奋斗：华熙阁价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
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楼盘信息

华熙阁楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	精装修	物业类型	住宅
规划面积	42967 ㎡	建筑面积	85567.2 ㎡	物业费	3.56元/㎡·月
容积率	1.80	绿化率	35.1%	规划户数	652户
物业公司	北京冠城酒店物业管理有限公司常熟分公司	房屋产权	普通住宅:70年	房屋现状	期房
开发商	常熟冠城宏盛房地产有限公司	车位数	地下共计973辆	售楼处地址	常熟柳州路3号（白龙江以南、柳州路以西）
得房率		楼座信息		预售许可证	常房预售字（2019）第061号

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地址：常熟通林路与碧云路交汇处

电话：

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华熙阁是如何定价的？: 华熙阁的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

华熙阁用公积金贷款需要什么条件？: 华熙阁用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华熙阁贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华熙阁产权证具体是什么？: 华熙阁房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

华熙阁新房交易的税费怎么算的？: 华熙阁新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华熙阁小区的容积率是多少？: 华熙阁容积率为1.80。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：3（很好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

这几种户型，我*喜欢115㎡容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，不错

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发表于：2024-04-17

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交通：4（非常好）环境：3（很好）配套：2（好）

主推户型是 115.00㎡(3室2厅1卫),135.00㎡(4室2厅1卫)产权是70年的小区

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发表于：2024-04-17

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力推
交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

有品质的小区，可以带动周边发展。住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。

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有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2024-04-17

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交通：2（好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。70年产权的房子，使用年限久，*的话后期*好出手。

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发表于：2024-04-17

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交通：4（非常好）环境：2（好）配套：3（很好）

看看这几年的城市规划，这个地方肯定能*。开发商口碑咋样啊？

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发表于：2024-04-17

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