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瑧湾雅筑
售完 品牌开发商生态宜居房 楼盘更新时间：2024-04-19

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  • 参考价格：
    住宅 14500元/平米
    [降价通知我]房贷计算
    住宅14500元/平米,报价时间：2022-12-19，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
  • 优惠信息：

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    人已报名

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  • 开盘时间：2018-8-12 [开盘通知我] 交房时间：2020-11-15 [交房通知我]
  • 楼盘户型： 四室（3） 三室（3） 全部户型
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  • 楼盘地址：常熟翡翠路以南，规划建华路以西[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：瑧湾雅筑项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：瑧湾雅筑到底好不好？
  • 奋斗：瑧湾雅筑价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
  • 忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
  • @凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
  • 庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 精装修 物业类型 住宅
规划面积 90004 ㎡ 建筑面积 171007.6 ㎡ 物 业 费 4.26元/㎡·月
容 积 率 1.90 绿 化 率 30% 规划户数 941户
物业公司 苏州人居物业 房屋产权 普通住宅:70年 房屋现状 期房
开 发 商 常熟市尚源房地产开发有限公司 车位数 地上停车181辆，地下停车1693。机动车停车位2349辆，非机动车停车位3449辆 售楼处地址 常熟翡翠路以南，规划建华路以西
得房率 楼座信息 预售许可证 常房预售字（2019）第099号

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苏州瑧湾雅筑效果图
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周边配套

  • 楼盘综合指数分析
  • 周边楼盘

  • 1 雍澜院

    地址：常熟翡翠路以北地块二

    电话：400 876 8959转7680

  • 2 湖语尚院

    地址：常熟市春晖路18号

    电话：

  • 3 见山湖别院

    地址：翡翠路以北（地块一）

    电话：

  • 4 尚湖玫瑰园东区

    地址：常熟虞山镇翡翠路以北，经四路以东

    电话：

  • 5 澜山公馆

    地址：常熟尚湖镇西三环路17号

    电话：

瑧湾雅筑房价走势

有问必答

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瑧湾雅筑是如何定价的？
瑧湾雅筑的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
瑧湾雅筑用公积金贷款需要什么条件？
瑧湾雅筑用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买瑧湾雅筑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
瑧湾雅筑新房交易的税费怎么算的？
瑧湾雅筑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
瑧湾雅筑产权证具体是什么？
瑧湾雅筑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
瑧湾雅筑小区的项目信息在哪里查询？
瑧湾雅筑的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索瑧湾雅筑就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转1413。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：2（好） 配套：3（很好）
  • 能按时交房就好。就是感觉小区绿化再多点就好了。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 一共有8个户型，面积在102-147㎡之间，可选择的户型还是比较丰富的，我个人比较喜欢小户型那个。看看这几年的城市规划，这个地方肯定能*。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：3（很好） 环境：2（好） 配套：3（很好）
  • 户型 146㎡那个，我挺看好，应该是性价比*的了。住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：3（很好） 配套：3（很好）
  • 这个项目户型面积在102-147㎡，一共8种户型，有很多选择。开发商还行吧，希望能按时交房
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：2（好） 配套：4（非常好）
  • 小区户数太多了，住着憋屈。小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。
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