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镜湖宸院
售完 学区房特色地产 楼盘更新时间：2023-06-21

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    住宅 340万元/套
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    住宅340万元/套,报价时间：2021-09-13，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 开盘时间：2019-3-28 [开盘通知我] 交房时间： [交房通知我]
  • 楼盘户型： 四室（4） 五室（1） 全部户型
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  • 楼盘地址：常熟虞山镇春晖路18号（尚湖中央大道附近）[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：镜湖宸院项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：镜湖宸院到底好不好？
  • 奋斗：镜湖宸院价格多少？
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 毛坯 物业类型 住宅,别墅
规划面积 98949 ㎡ 建筑面积 103410.7 ㎡ 物 业 费 4.5元/㎡·月
容 积 率 1.05 绿 化 率 35% 规划户数 764户
物业公司 常熟国际饭店物业管理中心 房屋产权 普通住宅:70年洋房:70年联排:70年叠拼:70年 房屋现状 期房
开 发 商 常熟市江南中盈房地产置业有限责任公司 车位数 规划机动车位为1515，地上50，地下1465 售楼处地址 常熟虞山镇春晖路18号（尚湖中央大道附近）
得房率 楼座信息 预售许可证 常房预售字（2018）第084号

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在售动态：镜湖宸院，目前联排、叠加在售，联排户型约243-270㎡不等，边套户型270平，中套243平，总价550-650万;叠墅面积约223㎡，总价340-350万元/套，具体一房一价。 阅读全文>>
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楼盘相册

苏州镜湖宸院效果图
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镜湖宸院房价走势

有问必答

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镜湖宸院是如何定价的？
镜湖宸院的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
镜湖宸院用公积金贷款需要什么条件？
镜湖宸院用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买镜湖宸院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
镜湖宸院产权证具体是什么？
镜湖宸院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
镜湖宸院新房交易的税费怎么算的？
镜湖宸院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
镜湖宸院小区的项目信息在哪里查询？
镜湖宸院的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索镜湖宸院就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转1519。

楼盘点评

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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 这个楼盘价格是多少元/平方米，还可以接受住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 楼盘质量不知道如何，开发商不错应该差不了。楼间距忒小，需要买高楼层才好，低楼层估计很少能见到阳光
  • 印象点评
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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 物业是品牌的么？小区环境还可以，物业管理的也好。
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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 价格在市场上是高还是低？大家觉得怎么样？这个楼盘是本土开发商吗？

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  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 房间格局也好，采光和透气性也挺好。容积率低才好、楼少人少，住着舒适，入驻之后的采光应该没问题

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