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三水萧林

售完学区房特色地产楼盘更新时间：2022-09-07

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追梦抓梦：三水萧林项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：三水萧林到底好不好？
奋斗：三水萧林价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

三水萧林楼盘信息 >

建筑形式	高层、塔楼、联排	装修状况	毛坯	物业类型	住宅、别墅
规划面积	169631 ㎡	建筑面积	350000 ㎡	物业费	1.8元/㎡·月
容积率	1.80	绿化率	40%	规划户数	2578户
物业公司	昆山金侨物业	房屋产权	普通住宅:70年联排:70年	房屋现状	现房
开发商	昆山华昌房地产开发有限公司	车位数	别墅独立车库+沿路临时车位总数2455个，地上车位1389个，地下车位1066个。地上车位只租不售，租价120元/位·月；地下车位租价300元/位·月，售价5万元/位，车位配比1:0.95	售楼处地址	昆山玉山虹祺路1611号(萧林路与江浦路交汇处)
得房率		楼座信息		预售许可证	（2021)预售准字第043号

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71

2室2厅 71㎡（东）

估算总价149万/套

暂无样板间图片

户型方正采光好明卫全明户型
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89

3室2厅 89㎡（南）

估算总价187万/套

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三水萧林是如何定价的？: 三水萧林的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

三水萧林用公积金贷款需要什么条件？: 三水萧林用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买三水萧林贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

三水萧林新房交易的税费怎么算的？: 三水萧林新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

三水萧林产权证具体是什么？: 三水萧林房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

三水萧林小区的容积率是多少？: 三水萧林容积率为1.80。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

位置还可以，交通配套还有发展空间，主要看未来规划。住宅70年，还是大产权有保证

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发表于：2022-06-24

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

交房需要准备啥材料吗？装修房，省时省力，方便。但装修的样式不一定是自己喜欢的。

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发表于：2022-06-17

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

目前发展一般，感觉还有很大空间。周边环境还不错，小区的绿化还可以。

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发表于：2022-06-09

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

物业费多少月元一个月，同地段都差不多吧楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。

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发表于：2022-05-24

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

房间格局也好，采光和透气性也挺好。后期物业有保障么？

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发表于：2022-05-02

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祥源悦江南花园	祥源悦江南花园在售房屋类型住宅
锦上文澜雅苑	锦上文澜雅苑大户型125平小户型88平
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东望璟园	东望璟园归家有爱泊车有位

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10 巴比伦国际广场	昆山	15000 元/平米

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