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中南林樾香庭
售完 品牌开发商生态宜居房 楼盘更新时间：2024-05-24

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    住宅22500元/平米,报价时间：2022-12-19，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 开盘时间：2020-11- [开盘通知我] 交房时间：2020-3- [交房通知我]
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  • 楼盘地址：常熟开元大道与香山北路交汇处[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：中南林樾香庭项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：中南林樾香庭到底好不好？
  • 奋斗：中南林樾香庭价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
  • 忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
  • @凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
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楼盘信息

建筑形式 板楼、板塔结合 装修状况 精装修 物业类型 住宅
规划面积 98875 ㎡ 建筑面积 324142.85 ㎡ 物 业 费 3.92元/㎡·月
容 积 率 2.20 绿 化 率 30% 规划户数 1322户
物业公司 中南物业 房屋产权 普通住宅:70年 房屋现状 期房
开 发 商 中南集团 车位数 机动车总停车位2831辆 售楼处地址 常熟开元大道与香山北路交汇处
得房率 楼座信息 预售许可证 常房预售字（2019）第096号

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[动态]中南林樾香庭，定格城区遗忘的美好，开启未来时空之旅2023-06-15 15:41
中南林樾香庭，定格城区遗忘的美好，开启未来时空之旅。关于中南林樾香庭，应该有很多朋友都有听说过吧，光是听到这个名字，都觉得这是一个风景和环境都比较不错的楼盘。不过有些楼盘的名字和实际情况可能会不符，所以大家还是要具体了解楼盘的情况。中南林樾香庭楼盘介绍中南林樾位于常熟文化 ，红梅路以南，开元大道以北，东侧为金山路，西侧为香山路，总建筑面积约32万方，由8栋32层、1栋30层、1栋29层、14栋12层住宅组成，项目以“塑造具有都市感、绿色、健康、高档宜居的高标准、高品质生活社区、建筑、环境设计，承载着中南置地从豪宅到顶豪的开发越级，重新定义城市新高度。项目所处文化 尽揽 城市文化与生态资源，集 、文化、体育、 、商务与休闲资源之大成，将国际奢居理念引入，重塑当代中国人居信仰，中南·林樾—— 都会天幕战略作品，献给常熟的封面匠作，续写时代人居辉煌。。 阅读全文>>
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苏州中南林樾香庭效果图
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苏州中南林樾香庭实景图
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苏州中南林樾香庭配套图
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苏州中南林樾香庭样板间
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苏州中南林樾香庭规划图
规划图（1） 更多>

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中南林樾香庭房价走势

有问必答

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中南林樾香庭是如何定价的？
中南林樾香庭的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
中南林樾香庭用公积金贷款需要什么条件？
中南林樾香庭用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中南林樾香庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
中南林樾香庭产权证具体是什么？
中南林樾香庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
中南林樾香庭新房交易的税费怎么算的？
中南林樾香庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
中南林樾香庭小区的容积率是多少？
中南林樾香庭容积率为2.20。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：2（好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 预计预计2024年5月31日交付，关键还是质量要有保障，开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：3（很好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 这家开发商还行，交房一般没啥问题。产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：4（非常好） 配套：2（好）
  • 这几个户型还挺不错150.00㎡(4室2厅1卫),188.00㎡(4室2厅1卫)看好这个地段，很有发展*。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：2（好） 配套：3（很好）
  • 据我们得到的*交房信息是：预计预计2024年5月31日交付，比较期待住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：3（很好） 环境：2（好） 配套：3（很好）
  • 楼盘主力户型是150.00㎡(4室2厅1卫),188.00㎡(4室2厅1卫)，感觉设计蛮合理的，可以去实地看看样板间就好了。住宅都是70年的产权，这个没问题。
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