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陆家嘴锦绣澜山

 别名：锦绣澜山绣庭
在售 普通住宅复合地产装修交付 楼盘更新时间：2024-11-08

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  • 参考价格：
    住宅 24000元/平米
    [降价通知我]房贷计算
    住宅24000元/平米,报价时间：2024-01-29，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
  • 优惠信息：

    正在组团砍价

    立即报名，成团后我们将短信通知您

    领取优惠底价查询
  • 开盘时间：2021-9- [开盘通知我] 交房时间：2023-12- [交房通知我]
  • 楼盘户型： 三室（4） 二室（4） 全部户型
    余房查询
  • 楼盘地址：苏州高新区桑苑路981号[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：陆家嘴锦绣澜山项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：陆家嘴锦绣澜山到底好不好？
  • 奋斗：陆家嘴锦绣澜山价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
  • 忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
  • @凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
  • 庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。
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陆家嘴锦绣澜山 95 已提交加群申请
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楼盘信息

建筑形式 板楼,塔楼,板塔结合 装修状况 住宅:带装修 物业类型 普通住宅 
规划面积 308992㎡ 建筑面积 64842.22㎡ 物 业 费 2.95元/㎡/月
容 积 率 2.1 绿 化 率 30% 规划户数 710户
物业公司 上海陆家嘴物业管理有限公司苏州分公司 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 苏州绿岸房地产开发有限公司 车位数 车位数：一期301个，二期285个 售楼处地址 高新桑苑路981号
得房率 楼座信息 6栋 预售许可证 苏房预高新2021013号

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楼盘户型

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  • 陆家嘴锦绣澜山户型图

  • 95 在售

    2室2厅 95㎡ （南）

    估算总价228万/套

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    户型方正采光好全明户型

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  • 83 在售

    2室2厅 83㎡ （南）

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    户型方正采光好明卫全明户型

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  • 92 在售

    2室2厅 92㎡ （南）

    估算总价221万/套

    暂无样板间图片

    户型方正采光好带飘窗全明户型

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楼盘相册

苏州陆家嘴锦绣澜山证照
效果图（6） 更多>
苏州陆家嘴锦绣澜山实景图
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苏州陆家嘴锦绣澜山配套图
配套图（1） 更多>
苏州陆家嘴锦绣澜山样板间
样板间（1） 更多>

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陆家嘴锦绣澜山房价走势

有问必答

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陆家嘴锦绣澜山是如何定价的？
陆家嘴锦绣澜山的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
陆家嘴锦绣澜山用公积金贷款需要什么条件？
陆家嘴锦绣澜山用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买陆家嘴锦绣澜山贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
陆家嘴锦绣澜山新房交易的税费怎么算的？
陆家嘴锦绣澜山新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
陆家嘴锦绣澜山产权证具体是什么？
陆家嘴锦绣澜山房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
陆家嘴锦绣澜山小区的容积率是多少？
陆家嘴锦绣澜山容积率为2.1。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 这开发商的口碑我不太了解，希望不错吧。小区环境还是相当不错，户型性价比较高，采光都很好。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：4（非常好） 配套：2（好）
  • 户型 92㎡那个，我挺看好，应该是性价比*的了。小区比较敞亮，间距很大
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 92㎡这个应该相对好一些。居住密度适中，住在这里舒服度相比较好。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：3（很好） 配套：3（很好）
  • 92㎡这个应该相对好一些。这个楼盘是本土开发商吗？还是什么开发商？
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：2（好） 配套：4（非常好）
  • 92.00㎡(2室2厅1卫),131.00㎡(3室2厅1卫)，比较适合我，期待有优惠有*的地段，未来这里应该发展的不错。
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