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陆家嘴锦绣澜山

别名：锦绣澜山绣庭

在售普通住宅复合地产楼盘更新时间：2024-04-16

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追梦抓梦：陆家嘴锦绣澜山项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：陆家嘴锦绣澜山到底好不好？
奋斗：陆家嘴锦绣澜山价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
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楼盘信息

陆家嘴锦绣澜山楼盘信息 >

建筑形式	板楼,塔楼,板塔结合	装修状况	带装修	物业类型	普通住宅
规划面积	308992㎡	建筑面积	64842.22㎡	物业费	2.95元/m2/月
容积率	2.1	绿化率	30%	规划户数	710户
物业公司	上海陆家嘴物业管理有限公司苏州分公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	苏州绿岸房地产开发有限公司	车位数	车位数：一期301个，二期285个	售楼处地址	高新桑苑路981号
得房率		楼座信息	6栋	预售许可证	苏房预高新2021 154号

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95

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陆家嘴锦绣澜山是如何定价的？: 陆家嘴锦绣澜山的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

陆家嘴锦绣澜山用公积金贷款需要什么条件？: 陆家嘴锦绣澜山用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买陆家嘴锦绣澜山贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

陆家嘴锦绣澜山新房交易的税费怎么算的？: 陆家嘴锦绣澜山新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

陆家嘴锦绣澜山产权证具体是什么？: 陆家嘴锦绣澜山房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

陆家嘴锦绣澜山小区的容积率是多少？: 陆家嘴锦绣澜山容积率为2.1。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：3（很好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

价格约为24000元/平方米，口碑听说的不多，希望这个小区有个好口碑。

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发表于：2024-03-02

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交通：3（很好）环境：2（好）配套：4（非常好）

楼盘主力户型是92.00㎡(2室2厅1卫),131.00㎡(3室2厅1卫)，感觉设计蛮合理的，可以去实地看看样板间就好了。大产权，70年的，放心买。

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发表于：2024-02-28

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交通：4（非常好）环境：2（好）配套：3（很好）

这几个户型还挺不错92.00㎡(2室2厅1卫),131.00㎡(3室2厅1卫)70年大产权有保证，买着才放心

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发表于：2024-02-27

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交通：3（很好）环境：3（很好）配套：3（很好）

小区里面绿树成荫，很漂亮住宅70年，还是大产权有保证

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发表于：2024-02-27

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交通：3（很好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

一共有9个户型，面积在92-131㎡之间，可选择的户型还是比较丰富的，我个人比较喜欢小户型那个。采光不错，楼间距也够宽

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发表于：2024-01-23

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