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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 越秀龙光·悦年华花园
- 楼盘地址： 吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产
- 所属区域板块： 吴中 胥口
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 19500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转1648
基本信息
- 开发商： 越秀地产
- 售楼处地址： 吴中江苏省苏州市吴中区文藉路55号
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 51873.4㎡
- 建筑面积： 164038.74㎡
- 规划户数： 1076户
- 车位数： 1471个地上车位数265 ； 地下车位数1206
- 容积率： 2.3
- 绿化率： 37%
- 物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司苏州分公司
- 物业费： 2.7元/m2/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 苏房预吴中202385号 2023.05.26
- 苏房预吴中2022 046号 2022.04.26
- 苏房预吴中2022 204号 2022.12.23 1#,15#,16#,4#
- 苏房预吴中2022 46号 2022.04.26 12#,13#,8#,9#
- 苏房预吴中2021 262号 2021.11.19 2#、3#、5#、6#、7#、10#、11#、14#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：茅蓬路东站、许家桥站、灵岩山站、胥口站、津桥站。
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 2021年02月04日13:16:56，苏州盛瑞房地产有限公司（深圳龙光集团）在一次性报价阶段，以总价139476.1869万元竞得苏地2021-WG-4号地块，属于住宅用地，楼面单价11690.35元/平方米，溢价率13.5%。 苏地2021-WG-4号地块位于吴中区胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧，出让土地面积51873.4平方米，地块容积率在(1.3,2.3]之间，绿化率不小于37%，建筑密度不大于25%，建筑限高不超过70米。 按照地块出让条件的要求： 项目需要配建社区用房和社区*用房，按照不低于1200元/㎡多标准进行前期装修，且必须与首期开发住宅同步建设、同步交付，验收合格后无偿转交给属地政府。 住宅小户型的面积不得低于90平米，且面积100平米以下的户型比例不得超过20%。 住宅建筑限高不得低于15米，且单体建筑面宽不超过60米。 地下空间限低-10米。 住宅需全装修交付，且装修标准不低于1500元/平米，其中空调、热水器、油烟机必须安装到位。
- 区域介绍： 立体交通路网，接驳城市繁华。周边三横（藏福东路、文胥路、繁丰路）一纵（文籍路）城市干道，出行便利；苏福快速路、苏绍高速、中环西线等城市高速、快速路环伺，快速同行各个区域；坐拥轨道五号线，畅达全城。地铁5号线贯穿越秀龙光悦年华花园所在的胥口板块，同时项目1公里内多个公交站台和线路，交通较便利
