详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 万科·保利·滨河道
- 楼盘地址： 吴中经济开发区城南街道澄湖中路5号 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线、经济住宅
- 所属区域板块： 吴中 吴中城南
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 正在组团砍价，成团后短信通知您
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 28978元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转1734
基本信息
- 开发商： 苏州万澄保丰房地产有限公司
- 售楼处地址： 吴中区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 26356.30平米
- 建筑面积： 81969.84平方米
- 规划户数： 约447户
- 车位数： 规划位720个，车位比 1:1.61
- 容积率： 2.2
- 绿化率： 37%
- 物业公司：万科物业
- 物业费： 3.27元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 苏房预吴中2022 66号 2022.05.27 4、6、7、8幢
配套信息
- 公交： 东吴南路宝丰路站 94路；澄湖中路站 57路、92路、快线6号等
- 轨道交通：宝带桥南站、红庄站、石湖东路站、蠡墅站、尹中路站。
- 医院： 城南卫生院、红庄门诊部、卢冬梅口腔诊所等
- 银行： 苏州吴中珠江村镇银行(开发区发区支行)、中国民生银行ATM、交通银行ATM(迎春南路)
- 社区/商业： 【全龄天地 各享逸趣】 社区慢跑道，白天黑夜随时起跑 儿童天地、综合健身场、球场、老年人活动场地 社区邻里交流空间，不同年龄欢乐尽享
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 2021年05月31日 14:13:24，苏州璟范企业管理咨询有限公司（万科）以总价102838.1055万元竞得苏地2021-WG-20号地块，属于住宅用地，楼面单价17735.63元/平方米，溢价率14.42%。
苏地2021-WG-20号地块位于吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧。
2021年10月19日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-20号地块项目命名为滨河湾花园。
地块特别要求：
1』该地块按规划要求配建的社区用房须从建筑首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，同时应与首期开发的住宅同步建设、同步交付，并按照不低于 1200元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。
2』该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。
万科滨河湾花园落子主城核心吴中城南，板块是吴中区重点打造的5A级美好新城，有60%左右的空地有待规划开发，对比已经发展成熟的板块来说，城南更具发展想象空间；
项目周边交通便利，配套成熟，生态环境优越，作为板块内堪比唯一的滨水社区，不管是从生活便利度还是居住舒适度上来说，万科滨河湾花园都算是板块内数一数二的项目了；
加上项目105-165㎡的户型，全面打造南向大客厅，从首置、首改到高端改善客群全面覆盖，另外143-165㎡的大户型更是弥补了区域内大户型空白；除了产品定位、户型设计之外，博世地暖+美的中央空调+郎思威新风三大件的装标也是高于周边在售项目，有一说一，万科滨河湾还是很值得大家关注一波的。 - 区域介绍： 4000字以内
