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湖畔现代城
售完 学区房生态宜居房水景地产 楼盘更新时间：2024-04-17

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    住宅11600元/平米,报价时间：2022-12-19，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 开盘时间：2021-4-24 [开盘通知我] 交房时间： [交房通知我]
  • 楼盘户型： 三室（5） 四室（3） 二室（1） 全部户型
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  • 楼盘地址：常熟东南经济开发区东南大道与新世纪大道交汇口[发送地址至手机]
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  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：湖畔现代城到底好不好？
  • 奋斗：湖畔现代城价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
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楼盘信息

建筑形式 板楼、板塔结合 装修状况 毛坯 物业类型 住宅
规划面积 510000 ㎡ 建筑面积 810000 ㎡ 物 业 费 0.7元/㎡·月
容 积 率 1.60 绿 化 率 37% 规划户数 5000户
物业公司 苏州悦华置合 房屋产权 普通住宅:70年 房屋现状 期房
开 发 商 常熟华坤房地产开发有限公司 车位数 一期一户一车库 售楼处地址 常熟东南经济开发区东南大道与新世纪大道交汇口
得房率 楼座信息 预售许可证 常房预售字（2021）第022号

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楼盘相册

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湖畔现代城房价走势

有问必答

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湖畔现代城是如何定价的？
湖畔现代城的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
湖畔现代城用公积金贷款需要什么条件？
湖畔现代城用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买湖畔现代城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
湖畔现代城新房交易的税费怎么算的？
湖畔现代城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
湖畔现代城产权证具体是什么？
湖畔现代城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
湖畔现代城小区的项目信息在哪里查询？
湖畔现代城的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索湖畔现代城就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7173。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：2（好） 配套：4（非常好）
  • 这个房子楼板薄吗？旁边没啥小区，感觉有点荒，你们觉得呢？
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：3（很好） 配套：4（非常好）
  • 110㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。这个楼盘是本土开发商吗？
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：2（好） 配套：4（非常好）
  • 110㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。小区绿化做的挺好，平时没事散散步也很安逸。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：3（很好） 环境：2（好） 配套：2（好）
  • 总共56个户型，面积从110-139㎡不等，想一步到位就选择大户型吧。旁边没啥小区，感觉有点荒，你们觉得呢？
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：3（很好）
  • 主推户型是110.00㎡(3室2厅1卫),110.00㎡(3室2厅1卫)，户型设计都很合理 没有浪费空间小区绿化做的挺好，平时没事散散步也很安逸。
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