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建发新城园玺（凤起和鸣雅苑）

别名：建发新城园玺

在售普通住宅品牌地产楼盘更新时间：2024-04-08

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追梦抓梦：建发新城园玺（凤起和鸣雅苑）项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：建发新城园玺（凤起和鸣雅苑）到底好不好？
奋斗：建发新城园玺（凤起和鸣雅苑）价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

建发新城园玺（凤起和鸣雅苑）楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	带装修	物业类型	普通住宅
规划面积	63066㎡	建筑面积	157665.0㎡	物业费	住宅：2.82元/m2/月
容积率	2.5	绿化率	37%	规划户数	1286户
物业公司	怡家园（厦门）物业管理有限公司苏州分公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	苏州兆达房地产开发有限公司	车位数	车位数1595个车位配比 1:1.2	售楼处地址	相城苏州御窑路与兴盛路交汇处
得房率		楼座信息	14栋	预售许可证	苏房预相城2022 21号

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楼盘户型

具体售价详情请咨询置业顾问，以售楼处为准

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105平户型

3室2厅 105㎡（）

估算总价291万/套

暂无样板间图片

南北通透全明格局三开间朝南U型厨房
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热度：

127平户型

4室2厅 127㎡（东）

估算总价352万/套

暂无样板间图片

户型方正南北通透
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143平户型

4室2厅 143㎡（）

估算总价396万/套

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南北通透全明格局户型方正U型厨房
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面积楼层成交时间
127平 **层/22层 20**-**

周边配套

楼盘综合指数分析

周边楼盘

1 翡丽风尚

地址：相城区蠡口富元路2011号

电话：400 876 8959转7419

建发新城园玺（凤起和鸣雅苑）房价走势

苏州房价走势 >

有问必答

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凤起和鸣雅苑是如何定价的？: 凤起和鸣雅苑的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

凤起和鸣雅苑用公积金贷款需要什么条件？: 凤起和鸣雅苑用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤起和鸣雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凤起和鸣雅苑新房交易的税费怎么算的？: 凤起和鸣雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤起和鸣雅苑产权证具体是什么？: 凤起和鸣雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

凤起和鸣雅苑小区的容积率是多少？: 凤起和鸣雅苑容积率为2.50。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：3（很好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

这个楼盘价格约是28100元/平方米，还可以接受这个楼盘的开盘时间预计为2021-07-01，视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。

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发表于：2023-09-08

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交通：2（好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

预计2024-04-30，关键还是质量要有保障，大产权，70年的，放心买。

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发表于：2023-09-06

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交通：4（非常好）环境：2（好）配套：3（很好）

现在这种行情，能按时按质交房就不错了。住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。

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发表于：2023-09-02

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交通：4（非常好）环境：3（很好）配套：3（很好）

是南北通透的吗？开发商在本地有很多项目，比较牢靠

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发表于：2023-08-08

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交通：4（非常好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。看好这个地方，可以增值保值

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发表于：2023-08-05

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5 恒大悦珑湾	相城	23000 元/平米
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7 建发新城园玺（凤起和鸣雅苑）	相城	28100 元/平米
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9 花语熙园	相城	24800 元/平米
10 龙湖·镜湖原著	相城	330 万元/套

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