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九龙仓逅湾雅苑

在售普通住宅品牌地产楼盘更新时间：2024-04-09

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苏州购房交流2群（463）

追梦抓梦：九龙仓逅湾雅苑项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：九龙仓逅湾雅苑到底好不好？
奋斗：九龙仓逅湾雅苑价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

九龙仓逅湾雅苑楼盘信息 >

建筑形式	普通住宅	装修状况	带装修	物业类型	普通住宅
规划面积	94000㎡	建筑面积	169000.0㎡	物业费	高层2.95元/㎡·月洋房3.04元/㎡·月联排3.38元/㎡·月
容积率	1.8	绿化率	37.1%	规划户数	1028户
物业公司	无锡九龙仓物业管理有限公司苏州分公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	苏州皓龙地产发展有限公司	车位数	车位数量1813，地上17个，地下1794个	售楼处地址	相城虎丘湿地公园北华元路与通湖路路口
得房率		楼座信息	38栋	预售许可证	苏房预相城2021 257号

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高层137平米

4室2厅 137㎡（东）

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高层143平米

4室2厅 143㎡（东）

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南北通透
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127平米高层

4室2厅 127㎡（）

估算总价待定

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南北通透卧室朝南明厨明卫
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周边楼盘

1 东原千浔

地址：黄桥街道华元路北、旺湖路西（黄桥中心幼儿园西约200米）

电话：
2 九龙仓逅湾花园

地址：相城区虎丘湿地公园北华元路与通湖路路口（九龙仓逅湾花园售楼处）

电话：400 876 8959转7043
3 招商公园1872

地址：华元路与西环延伸段交界处(虎丘湿地公园北1000米）

电话：
4 复地鹿溪雅园

地址：相城区黄桥街道旺湖路与永青路交汇处

电话：400 876 8959转1260
5 九龙仓天灏

地址：相城区黄桥街道永青路109号

电话：400 876 8959转1682

九龙仓逅湾雅苑房价走势

苏州房价走势 >

有问必答

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九龙仓逅湾雅苑是如何定价的？: 九龙仓逅湾雅苑的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

九龙仓逅湾雅苑用公积金贷款需要什么条件？: 九龙仓逅湾雅苑用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买九龙仓逅湾雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

九龙仓逅湾雅苑产权证具体是什么？: 九龙仓逅湾雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

九龙仓逅湾雅苑新房交易的税费怎么算的？: 九龙仓逅湾雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

九龙仓逅湾雅苑小区的容积率是多少？: 九龙仓逅湾雅苑容积率为1.80。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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还行
交通：2（好）环境：2（好）配套：2（好）

这几个户型还挺不错143.00㎡(4室2厅1卫),137.00㎡(4室2厅1卫)衣服晾出去很容易晒干，阳光明媚的

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发表于：2024-03-07

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还行
交通：2（好）环境：4（非常好）配套：2（好）

有品质的小区，可以带动周边发展。房价很久没有涨了，应该会稳定一段时间

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发表于：2024-03-07

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交通：4（非常好）环境：2（好）配套：3（很好）

现在价格约为26500元/平方米，衣服晾出去很容易晒干，阳光明媚的

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发表于：2024-03-07

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交通：4（非常好）环境：3（很好）配套：3（很好）

143㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。性价比还可以，周边配套再完善下就好了

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发表于：2024-03-07

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：2（好）

小区整体造型还能看的，里面不知道大产权，70年的，放心买。

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发表于：2024-03-01

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环境：	0 1 2 3 4 给环境评分
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2 复地鹿溪雅园	相城	23000 元/平米
3 天境澜庭	相城	30800 元/平米
4 九龙仓逅湾雅苑	相城	26500 元/平米
5 恒大悦珑湾	相城	23000 元/平米
6 湖畔春晓花园	相城	188 万元/套
7 建发新城园玺（凤起和鸣雅苑）	相城	28100 元/平米
8 银丽高尔夫别墅	相城	45048 元/平米
9 花语熙园	相城	24800 元/平米
10 龙湖·镜湖原著	相城	330 万元/套

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