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九龙仓逅湾雅苑
在售 普通住宅品牌地产改善优选装修交付 楼盘更新时间：2024-11-03

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    住宅26500元/平米,报价时间：2024-01-29，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 楼盘户型： 四室（8） 五室（2） 六室（1） 三室（1） 全部户型
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  • 楼盘地址：相城区虎丘湿地公园北华元路与通湖路路口[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：九龙仓逅湾雅苑项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：九龙仓逅湾雅苑到底好不好？
  • 奋斗：九龙仓逅湾雅苑价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
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楼盘信息

建筑形式 普通住宅 装修状况 住宅:带装修 物业类型 普通住宅 
规划面积 94000㎡ 建筑面积 169000㎡ 物 业 费 高层2.95元/㎡·月 洋房3.04元/㎡·月 联排3.38元/㎡·月
容 积 率 1.8 绿 化 率 37.1% 规划户数 1028户
物业公司 无锡九龙仓物业管理有限公司苏州分公司 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 苏州皓龙地产发展有限公司 车位数 车位数量 1813，地上17个，地下1794个 售楼处地址 相城虎丘湿地公园北华元路与通湖路路口
得房率 楼座信息 38栋 预售许可证 苏房预相城2024070号

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楼盘户型

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  • 九龙仓逅湾雅苑户型图

  • 267平米 售完

    5室2厅 267㎡ （）

    估算总价待定

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    南北通透卧室朝南明厨明卫带露台入户花园

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  • 九龙仓逅湾雅苑户型图

  • 328平米 售完

    6室2厅 328㎡ （）

    估算总价待定

    暂无样板间图片

    南北通透卧室朝南明厨明卫入户花园

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楼盘相册

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周边配套

  • 楼盘综合指数分析
  • 周边楼盘

  • 1 东原千浔

    地址：黄桥街道华元路北、旺湖路西（黄桥中心幼儿园西约200米）

    电话：

  • 2 九龙仓逅湾花园

    地址：相城区虎丘湿地公园北华元路与通湖路路口（九龙仓逅湾花园售楼处）

    电话：400 876 8959转7043

  • 3 招商公园1872

    地址：华元路与西环延伸段交界处(虎丘湿地公园北1000米）

    电话：

  • 4 复地鹿溪雅园

    地址：相城区黄桥街道旺湖路与永青路交汇处

    电话：400 876 8959转1260

  • 5 九龙仓天灏

    地址：相城区黄桥街道永青路109号

    电话：400 876 8959转1682

九龙仓逅湾雅苑房价走势

有问必答

百万热心网友为您解答！ 查看更多买房问答>>
九龙仓逅湾雅苑是如何定价的？
九龙仓逅湾雅苑的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
九龙仓逅湾雅苑用公积金贷款需要什么条件？
九龙仓逅湾雅苑用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买九龙仓逅湾雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
九龙仓逅湾雅苑产权证具体是什么？
九龙仓逅湾雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
九龙仓逅湾雅苑新房交易的税费怎么算的？
九龙仓逅湾雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
九龙仓逅湾雅苑小区的容积率是多少？
九龙仓逅湾雅苑容积率为1.80。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：3（很好） 配套：4（非常好）
  • 户型整体上空气流通性好，布局合理地段还不错。楼盘的品质不错，小区本身的居住条件也可以。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：2（好） 配套：2（好）
  • 主力户型有143.00㎡(4室2厅1卫),137.00㎡(4室2厅1卫)的小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：2（好） 环境：3（很好） 配套：4（非常好）
  • 现在不能完全定发展*，还是要看未来区域规划小区楼盘质量怎么样？
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：2（好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。户型都挺好的，住着肯定舒适。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：2（好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 适合居住，安静舒适。想远离闹市的喧嚣可以来感受一下。这开发商的口碑我不太了解，但是奔着牌子去的，应该不会差。
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4月份
[相城]和悦里塘雅院 22000元/平米
3月份
[吴中]太湖朗郡 17500元
[吴江]文泽华府 18500元/平米
[相城]望熙雅苑 18000元/平米
[相城]中冶国锐锦绣雅著 27000元/平米
2月份
[高新]建发·朗云 43800元
[吴中]中信泰富玖阅 34000元/平米

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