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天境澜庭

在售普通住宅品牌地产楼盘更新时间：2024-03-25

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苏州购房交流67群（464）

追梦抓梦：天境澜庭项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：天境澜庭到底好不好？
奋斗：天境澜庭价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

天境澜庭楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	带装修	物业类型	普通住宅
规划面积	37963㎡	建筑面积	102826.0㎡	物业费	中骏世邦泰和 2.93元/m2/月
容积率	2	绿化率	37%	规划户数	418户
物业公司	中骏世邦泰和	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	苏州市宏程房地产开发有限公司	车位数	地上车位数54 ；地下车位数734	售楼处地址	相城苏州市相城区阳澄湖中路北侧
得房率		楼座信息	9栋	预售许可证	苏房预相城2022 77号

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1 NEO101·臻邸

地址：嘉元路858号

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地址：相城相城大道和嘉元路交叉东南角(苏常加油站南)

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地址：相城区纪元路699号

电话：400 876 8959转1271
4 相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧

地址：相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧

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5 相城区元和街道阳澄湖路北、采莲路西

地址：相城区元和街道阳澄湖路北、采莲路西

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6 华侨城龙湖启元

地址：相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧

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7 雍闲雅苑

地址：苏州市相城区相城大道与湖沁路交汇处

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天境澜庭是如何定价的？: 天境澜庭的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

天境澜庭用公积金贷款需要什么条件？: 天境澜庭用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天境澜庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天境澜庭产权证具体是什么？: 天境澜庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

天境澜庭新房交易的税费怎么算的？: 天境澜庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天境澜庭小区的容积率是多少？: 天境澜庭容积率为2.00。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

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交通：2（好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

这个项目的开盘时间待定，正在发展中的地段，周边道路、商场都有规划了，期待未来的发展

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发表于：2023-09-02

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交通：2（好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

一共有3个户型，面积在128-168㎡之间，可选择的户型还是比较丰富的，我个人比较喜欢小户型那个。超大型楼盘，实力雄厚的开发商。

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发表于：2023-08-30

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交通：2（好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

这几个户型还挺不错168.00㎡(4室2厅1卫),128.00㎡(4室2厅1卫)70年产权的房子，使用年限久，*的话后期*好出手。

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发表于：2023-08-08

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还行
交通：4（非常好）环境：2（好）配套：2（好）

交房时间预计为2023年12月31日，且等等看吧住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。

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发表于：2023-08-08

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还行
交通：4（非常好）环境：2（好）配套：2（好）

168㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。现在这个价格应该差不多了吧

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发表于：2023-08-07

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