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中科澜庭
售完 精装修房品牌开发商经济住宅 楼盘更新时间：2023-12-27

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    住宅12700元/平米,报价时间：2022-12-19，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 开盘时间：2020-7- [开盘通知我] 交房时间： [交房通知我]
  • 楼盘户型： 三室（6） 二室（1） 全部户型
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  • 楼盘地址：常熟碧溪新区金茂路与金港路路口（开发区管委会对面）[发送地址至手机]
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  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：中科澜庭到底好不好？
  • 奋斗：中科澜庭价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 毛坯 物业类型 住宅
规划面积 256583 ㎡ 建筑面积 71674 ㎡ 物 业 费 2.7元/㎡·月
容 积 率 2.50 绿 化 率 30% 规划户数 1146户
物业公司 南都物业 房屋产权 普通住宅:70年商业:40年 房屋现状 期房
开 发 商 常熟汇智聚科创服务有限公司 车位数 2078个 售楼处地址 常熟碧溪新区金茂路与金港路路口（开发区管委会对面）
得房率 楼座信息 预售许可证 常房预售字（2020）第016号

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中科澜庭房价走势

有问必答

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中科澜庭是如何定价的？
中科澜庭的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
中科澜庭用公积金贷款需要什么条件？
中科澜庭用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中科澜庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
中科澜庭产权证具体是什么？
中科澜庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
中科澜庭新房交易的税费怎么算的？
中科澜庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
中科澜庭小区的容积率是多少？
中科澜庭容积率为2.50。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：2（好） 配套：3（很好）
  • 物业管理好，环境也好，小区品质不错。楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：4（非常好） 配套：3（很好）
  • 应该实地去感受下，看看样板间。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：2（好） 配套：2（好）
  • 现在不能完全定发展*，还是要看未来区域规划楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：3（很好） 环境：2（好） 配套：3（很好）
  • 90.00㎡(3室2厅1卫),110.00㎡(3室2厅1卫)，比较适合我，期待有优惠看规划图，小区的环境不错，就是不知道*后会不会和规划是一样的。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：3（很好） 配套：3（很好）
  • 主力户型采光、通风很不错，以后住着才舒服，买房*根据规划所说，交通、位置等方面我都觉得还不错，希望能把*的项目都能实现，这才是重要的！期房还是有不确定因素哦。
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