水月源岸万人哄抢，昆山性价比第一，*潜力也是第一高的神盘竟然有这样的原因

水月源岸，位于上海与苏州交界处，昆山南部水乡版块，大桥路588号，中国第一水乡周庄古镇的门户位置。

中国有三大经济圈“长三角”“珠三角”“环渤海”。2018年习近平主席在上海进博会会议中指出长三角区域一体话上升为国家战略，京津冀一体化发展战略使雄安新区成为了热点，长三角一体化战略将会使哪里成为热点？“长三角”城市群正在代表中国参与世界城市群的竞争。特别是去年底江浙沪三地出台的“上海大都市圈空间协调规划”规划常住人口6500万，而上海常住人口规模将控制在2500万，昆山作为距离上海*近的城市，拥有得天独厚的交通和南部水乡的自然环境优势，必将承接上海一部分的外溢人口，带动周边区域的经济发展；而“青浦吴江嘉善2019年一体化发展工作方案”的落实更是对我们周庄这一板块进行了价值提升，因为我们刚好就是处在其核心的位置。种种区域政策利好的情况下，周庄即将迎来飞速发展。

接下来我们看一下交通路线，从上海方向自驾过来主要有两条线路：S26、G50都是转常嘉高速从周庄出口下，地面路程约十分钟即可到达本案，两条路线从虹桥出发全程仅需45分钟左右。（从苏州方向自驾过来也分两条路线：第一条苏同黎公路-同周公路-大桥路到达本案；第二条苏州绕城东线-常嘉高速周庄出口下，经过大学路到达本案，两条路线从园区出发全程时仅需半小时左右）。另外坐公交的话，无论是从上海还是苏州过来每天都有十几班公共交通可以抵达，时间与自驾基本无异非常的方便。除了目前拥有的行车路线外，本案旁边还有一条规划中的轻轨S3号线通过，东连上海17号线漕盈路站，西接苏州4号线同里站，途径淀山湖镇、锦溪、周庄，此线路一旦通车将极大地加速整个南部水乡旅游业的发展；地铁的开通将会给南部水乡的生活方式带来质的飞跃，当然也会让业主今后的出行变得非常便利。

刚刚介绍的是大方向的区位，下面咱们来看看本案选在这里另外一个重要原因，即五分钟生活圈内的配套。南侧隔江（白蚬江）相望的就是被美国CNN频道誉为全球*美小镇之一、享有中国第一水乡殊荣的周庄古镇，也是中国六大古镇之一，其中60%以上的民居仍为明清建筑。陈逸飞先生著名的油画《故乡的回忆-双桥》就是在这里创作的，这里曾经是明朝首富沈万三的故乡，现如今年游客量500万左右，这个数字完美保证了周庄区域的旅游市场、酒店市场和餐饮市场的运营状态，使得这里商机无限，自住、投资皆宜。本案步行十分钟即可到达菜市场、超市、银行、医院等基本生活设施，驱车3分钟即可到达18洞光明高尔夫球场，在这里业主们可以放下手里的工作与亲朋好友一起潇洒的挥上一杆。我们再看项目西北侧紧邻占地约5600亩的太史淀湿地公园，传说太史淀原是宋代太师贾似道的田庄，后沉陷成湖，成为了现在的湿地公园。近年来，在太史淀发现了良渚文化的遗迹，证明了中华5000年的文明。在2019年7月6日，中国良渚古城遗址获准列入世界遗产名录。驱车10分钟能够到达占地4500亩，华东地区*大的平原森林公园-肖甸湖森林公园，两大公园遥相呼应，不仅是游玩的好去处，也为我们周边的空气质量提供了良好的保障。

综上所述，本案受到上海、苏州两个超级大城的辐射，交通规划大势所趋，又有众多自然资源环绕，地理位置得天独厚，那么这样一块风水宝地，是如何设计和规划的呢？

水月源岸作为华侨城集团布局周庄古镇的第二个项目，力在打造区域内首个高端改善型社区。项目总占地约7.8万方，地上建筑面积约11.7万方，容积率1.5，绿化率30%，西靠5600亩太史淀湿地公园，东邻周庄主干道大桥路及主要商业街区，地理位置得天独厚。

整个项目规划两个出入口，主大门位于项目东侧大桥路方向，第二个入口在项目北侧，整个小区采用人车分流设计，业主车辆在两个入口处均可方便快捷的进出地下车库，*大限度的避免汽车噪音、灯光、尾气对居住环境的影响。

本项目有合院、叠墅、洋房三种产品，共计990户，均为装配式建筑。机动车停车位供1186个，严格遵照国家要求的设计比例1：1.2来建造，每户均可直达B1层地下车库，同时还配有非机动车位约1800个，分布在各个叠墅和洋房的正下方。

接下来详细介绍各个产品的设计理念。首先来看合院，共计28套，分别位于4#、5#、8#、12#、13#、16#（侧面），地下一层、地上三层，面积约为185~210㎡，基础户型为四室两厅四卫，部分升级户型为五室两厅四卫，均为简装交付。我们做到层层独立，户户面景。合院产品近七成楼栋均可一览千亩太史淀湖景，聆听大自然的馈赠。不仅如此，该产品可通过地下一层直达停车位，出行便捷，这种产品在整个板块内绝无仅有，每一套都是值得珍藏的艺术品。

在来看叠墅，共计170套分别位于1#、4#、8#、12#，地上六层，分为上中下三叠；一梯两户，电梯直达至每户首层，下叠和中叠面积约143平方米，四室两厅三卫；上叠面积约132㎡，三室两厅三卫，北侧赠送约10㎡露台，均为精装交付。七个主题园林私家庭园设计是这一产品的*大亮点，自北向南为芙蕖院、桃李院、悦山院、红枫院、双桥院、傲梅院、雨竹院，其中芙蕖院、悦山院、双桥院在造景的同时又加入了城市海绵雨水回收系统的设计理念，置身其中仿佛进入了时空隧道回到了与世无争的世外桃源。

*后来看本项目的主力户型洋房，共计792套分别位于2#、3#、5#~7#、9#~11#、13#~21#，总高7~8层，分为两种产品，小三房为91~99㎡，大三房110~119㎡，均为三室两厅两卫，位置大体为项目东、北侧为小三房，中部及西北角为大三房。其中2#、3#、5、#6#、7#总高7层，其余楼栋总高均为8层。该产品均为一梯两户设计，得房率超80%，均为精装交付。以上提到的所有产品交房时间均为2021年3月31日前。

除了产品丰富，设计精良以外，我们为了给业主营造更完善的社区体验，还在项目内设置了一些功能性配套。例如一条长约400米的林荫漫步道，贯穿整个社区，步道两侧配有夜间照明系统，LED指示灯，不仅能为您和家人的身心健康保驾护航，也同时点缀了社区的夜景；阳光活力草坪、健身广场、宠物天地、主题童话乐园、以及遍布社区内的四季植物课堂，不仅方便了棋牌、健身、训练爱宠等老年人运动，又让您和孩子时刻与大自然互动尽情的享受亲子时光，实现全家全龄的优质生活体验。

综上所述，水月源岸是目前区域内设计理念先进、景观打造*极致、配套设施*完善的高端社区，作为华侨城集团新型城镇化在周庄的第二个项目，建成后将当之无愧的成为中国第一水乡新的门面及地标