疫情常态化冲击之下，全国楼市整体成交量延续下降的态势，但主流核心板块成交量仍旧坚挺。根据网络数据显示，以厦门为例，8月一手住宅成交1330套，环比下跌约40.89%，新房市场整体下跌，而在土地资源稀缺的岛内去化却保持稳中有增，杭州核心区不断突破价格天花板，摇号中签率依旧极低………
当房地产亦进入阶段性下行周期，购房人观望情绪加剧，市场也迎来长久的冰封时期，但全国楼市都有一个独有的共同现象。
各大城市的核心板块优质资产热度居高不下，顶尖区域改善项目更是稀缺，并长期处于供不应求状态。
随着金九银十来袭，市场环境持续低迷，传统旺季并未如期而至。纵观苏州，城市外围、高库存板块去化艰难，以价换量成为趋势，但是去化仍旧不如人意。而园区、新区的头部价值板块的成交量价比较坚挺。
在克尔瑞第三季度销售榜单上，科技城板块牢牢占据着苏州第一板块，累积成交面积约107659㎡，成交786套，套数排名苏州第一，位居四大新城之首，科技城以0.59的供求比，总体仍保持供不应求的格局。
数据来源于克尔瑞研究
对于高端改善客群而言，价格因素抗性不大，能够抵御市场波动的核心板块资产才是首选。新兴产业布局、高起点规划、超强兑现力...苏州科技城正成为高新区新的金融中心、*中心、科创中心，经济、人口、产业全面加持，苏州下一个十年看点就在苏州科技城。
随着“一城四核”战略布局实施，科技城作为建设发展重点之一，被喻为苏州西部新中心。当新区狮山板块日渐饱和，发展重心向西偏移，集科创、高校、产业于一体的苏州新门户，科技城承接新区狮山和全城资源外溢，作为全国首家由科技部、江苏省、苏州市三方共建大型研发创新基地，科技城的地位跃升为了苏州新区的首位板块。
图片来源于苏州规划新闻中心
在政策的强力支持下，中科院苏州医工所等70余家科研院所和研发机构落地，集聚日本富士通、五十铃、美国丹纳赫、清华易程等46家500强企业，超400家民营科研企业和超200家新技术企业入驻。
当新一代信息技术、医疗器械、高端智能制造、新能源等重点先导产业蓬勃发展，极具影响力的产业体系，不断夯实发展内核，科技城的城市发展能级也自此迎来新的跃升。
厚植人才沃土，集聚多方英才。在经济飞速发展与高端产业集聚的支撑下，成千上万的高质量人才也被虹吸于此。苏州科技城的常住人口有近10万人，他们是来自科研、政经、*等各行各业的精英人士，按照规划这里将集中30万人口规模，人才还将源源不断地涌入。
当*成为热门话题，科技城凭借第一梯队的*，当仁不让成为当代苏州精英的心头好。目前，科技城已经聚集了高新区实验初中、苏科外国语*、伊顿子女*等公办、私立、国际*共计16所。从科技城外国语到新区第一中学等16所优质学府，莘莘学子在这里培育成才。
苏州高新区第一中学科技城校区，江苏省四星级*，升学率在高新区稳居第一，2022年高考本一率高达98%…..苏科外全年级总分优秀率98%，100%达到四星级*录取分数线……规划建设苏科外附属幼儿园、南京大学苏州附属幼儿园等，加速高端人才涌入，科技城以新区首位板块之名，一跃成为精英雅仕的卓然之选。
图片来源于塑品优学官方网站
得益于高新区实验小学*集团2016年正式启动集团化办学试点工作，2018年挂牌苏州科技城实验小学*集团，整个科技城内实施的集团化办学已经取得丰厚成果。
科技城第四实验小学 效果图
苏科外附属幼儿园（玉屏校区） 实景图
对比苏州第一梯队师资集中的苏州园区与高新区，房价普遍约5-7万/㎡，而科技城房价约2.8-3万/㎡，当板块热度日益*，同时整体居住品质也在不断升级，科技城价格洼地优势日益凸显，入主时机已然刻不容缓。
居于繁华闹市之中，*难得的莫过于将自然山水收入囊中。数据显示，近十年苏州累积供地约6487万方，1.1以下容积率住宅用地仅占比约3%，主城罕有的真洋房，成为约1%少数人的资源占有。
中海·阅泓山晓可谓是苏州主城区仅剩一块真山真水留白地，自然成为了当代雅仕争相奔赴之地。
示意图
人生其实不能太满，忙碌奔波之余，学会给日常一些留白。在阅泓山晓留驻2500年江南记忆，回归江南山水意境，在玉屏山、凤凰山、五龙山三座自然山体公园连成的约2700米自然森氧带萦绕间，近200万方山林面积，约800米内人均约720㎡绿地，含氧量约是城市的50倍。
在这里推窗皆景，出门即园，呼吸间皆是充盈鲜氧，浸润在山水园林之间，放空心灵，寻得精神的丰盈，让生活和事业得到恰到好处的平衡。
好的建筑是这样，我们住在其中，却不知道自然在哪里终了。这一次，把理想的生活都藏进洋房。在约1.08容积率的5-8层洋房住区里，近距离感受苏州园林精髓，体悟斯微提岛安缦酒店“心灵治愈系”隐世设计理念，六大独立组团各自围合，每个组团仅79-300户，家人小憩，与邻里相聚，纯粹静谧的生活不受任何打扰。
清晨，透过浓厚绿荫的阳光从飘窗洒下，精致的仪式感自此开启。约3.15-3.3m层高，远超市场同类产品的设计，生活在这里视野自然开阔起来。三大件精装交房，舒适温馨生活氛围的呈现，居于此，可从容于事业与家庭之间，在三餐四季里实现人生的进阶。
江南洋房，仅为1%少数人拥有的稀缺资产，中海·阅泓山晓，建面约110-175㎡当代苏州意境洋房，如今以实景准现房之姿呈现，谨呈当代苏州雅仕。
中海幸福家
中海·阅泓山晓
住宅： 0
楼盘地址：高新区科技城元方路与玉屏路交汇处
楼盘电话：400 876 8959转1684
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