自2021年下半年开始,全国的楼市以肉眼可见的速度,迅速降温。
根据国家统计局公布的数据显示,同年9月,全国70个大中城市中,近9成的城市房价环比下跌,全国平均商品房价格也是一路跌回了万元时代。值得注意的是,就连广受追捧的一线城市也不例外。
时至今日,一年的时间已经过去,依旧有不少城市的房价环比下跌。然而,就是在这样的大环境下,依旧有很多人不担心房价会“暴跌”,比如说——炒房客。他们甚至相信房价迟早会触底反弹,这又是什么原因呢?
对于这个现象,有专家分析出“3个”方面的原因,一起来看一看:
第一,他们认为,买房需求并没有减少
虽然如今很多购房者暂停的买房计划,但这都只是暂时的,他们迟早还会买房。实际上的需求量并没有减少,要买房的终归还是要买,只是碍于市场冷淡,很多人不敢入市,担心成为“接盘侠”。
尽管人口生育率再创新低,但在人口流入稳定的大城市中,完全没有必要担心人口的问题。只要不断地有人口涌入,就会不断地带来更多的购房需求。
第二,他们认为,房价暴跌后影响太大
不知不觉间,房产已经成为很多家庭*重要的资产之一。房价的上涨,会带来身价、财产的*;反之,资产也会随之缩水。所以说,房价暴跌后,*先受到影响的不仅是炒房客,还有有房的家庭。
贷款买房的家庭很可能要面临资不抵债的问题,全款买房的家庭也要面临资产缩水的困扰。正因为影响太大,所以炒房客们并不担心房价会暴跌。
如今很多炒房客虽然将房屋挂牌销售,但却扛着房价不降,这也是在一边观望,一边等待房价反弹的时机。
第三,他们认为,房地产是支柱产业不会倒
房子是用来居住的,但却和很多行业都息息相关——土地财政、建材商、装修公司等等。一旦房价暴跌,根本就不会有人买房。没人买房,开发商也不会拍地;建材商的材料卖不出;装修公司没有生意。很多相关行业的从业人员不仅会面临降薪,甚至失业也不无可能,全国的失业率都会直线上升。
正因如此,官方也不止一次表示房地产是支柱产业。而炒房客们也坚信这句话,既然是支柱产业,房价就不会暴跌,也不可能暴跌。
综上所述,其实炒房客这么认为,也不无道理。
但是,虽说房价不会暴跌,但并不意味着房价不会继续下跌,稳中带跌还是有可能会出现的。现在还在幻想房价反弹,或是抄底入市,未来很可能会被楼市彻底套牢。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 姑苏 | 苏州华贸中心 | 36 |
2 | 园区 | 中国铁建·花 | 45 |
3 | 园区 | 颐和玲珑花园 | 31 |
4 | 园区 | 建发缦玥华庭 | 0 |
5 | 新区 | 居艺空间 | 32 |
6 | 姑苏 | 融信海月平江 | 37 |
7 | 吴江 | 中铁堂阅 | 0 |
8 | 吴江 | 半岛印象花园 | 21 |
9 | 昆山 | 五丰广场 | 14 |
10 | 昆山 | 印象花园 | 26 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 相城 | 天境上辰 | 47 |
2 | 相城 | 鑫相河畔雅苑 | 40 |
3 | 吴中 | 绿城明月滨河 | 43 |
4 | 昆山 | 华润置地·润 | 33 |
5 | 高新 | 苏州星河盛世 | 34 |
6 | 姑苏 | 苏州华贸中心 | 36 |
7 | 相城 | 华侨城龙湖启 | 41 |
8 | 新区 | 和萃澜庭 | 43 |
9 | 相城 | 中冶国锐锦绣 | 21 |
10 | 吴中 | 四季和风雅园 | 45 |