支持协调发展税费优惠政策指引

国家税务总局近日发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》和《支持共享发展税费优惠政策指引》，其中明确提到个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税等优惠政策。这些政策旨在支持消费、提振信心，对楼市的发展也起到了积极的推动作用。 在楼市方面，近期出现了多个利好的消息。首先，央行表态支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款，这意味着银行可以自行决定是否给存量房降利率。*后，今天发布的多个税费免征政策也为楼市的信心回归提供了支持。 这些政策的出台，既体现了国家对楼市发展的关注和支持，也反映了政策对市场供求关系变化的积极应对。随着这些政策的逐步落实，相信楼市的信心将得到进一步提升，市场也将更加平稳健康地发展。

重点内容如下：

1.个人销售住房减免增值税　　

2.个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税

3.职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税　　

4.个人销售或购买住房免征印花税　　

5.个人销售住房免征土地增值税　

6.个人购买安置住房免征印花税　　

7.个人购买安置住房减征契税　

8.个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税　

9.个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税　　

10.个人购买经济适用房减半征收契税　　

11.城镇职工第一次购买公有住房免征契税　

12.居民换购住房退还个人所得税　

13.个人出租住房减按10%征收个人所得税　　

14.个人租赁住房免征印花税　　

15.个人出租住房减征增值税　

16.个人出租住房减征房产税　　

17.个人出租住房免征城镇土地使用税　

18.企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房减征房产税　

19.住房租赁企业出租住房减征增值税