北京2月11日讯中原地产研究院统计数据显示,2022年1月以来,全国房地产调控政策发布次数累积超过70余次,其中有36个城市发布了稳定楼市的政策。相比往年的收紧,2022年开年以来,房地产调控基本以稳定楼市、宽松政策为主。
具体而言,调控政策大致可以分为四类,一是中央部委维持房地产市场资金链稳定。如2月8日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》,明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,加大对保障性租赁住房发展的支持力度。
二是给予购房补贴,包括三胎政策购房优惠等。目前,惠州、莱西、肇庆、泸州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定、湖州、亳州、泸州等城市均有不同力度的购房补贴政策。补贴覆盖面包括人才、农民工、新市民等,措施包括放宽落户限制,争相吸纳人口,为楼市注入新鲜活力。
三是放宽公积金相关政策。目前,福州、株洲、北海等10余城调整了公积金政策。中原地产研究院首席分析师张大伟表示,“公积金额度不高,不会影响购房者投机,大部分公积金使用都是刚需和改善购房者,对于地方政府来说,选择公积金政策宽松,可以给市场释放稳楼市信号。”
四是吸引人才,放松落户限制等,如嘉兴、中山等城市。
“整体而言,开年以来,房地产调控政策延续去年四季度政策方向,从中央部委到地方省市,都在出台发力稳定楼市的政策。从市场看,随着政策底部的出现,市场成交的底部也逐渐开始接近。”张大伟表示。
央行10日发布数据显示,1月份,我国人民币贷款增加3.98万亿元,是单月统计高点,同比多增3944亿元。1月末,我国人民币贷款余额196.65万亿元,同比增长11.5%,增速分别比上月末和上年同期低0.1个和1.2个百分点。1月份,以个人住房按揭贷款为主的住户中长期贷款增加7424亿元。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 相城 | 紫锦墅院 | 48 |
2 | 相城 | 四季星光璟园 | 41 |
3 | 新区 | 浒关运河印象 | 35 |
4 | 相城 | 澄阳四季云庭 | 30 |
5 | 昆山 | 东望璟园 | 27 |
6 | 姑苏 | 苏州华贸中心 | 36 |
7 | 园区 | 中国铁建·花 | 44 |
8 | 吴江 | 春风湖滨 | 17 |
9 | 高新 | 万科云山著 | 27 |
10 | 新区 | 居艺空间 | 32 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 相城 | 紫锦墅院 | 48 |
2 | 园区 | 旭辉林溪雅苑 | 33 |
3 | 相城 | 澄阳四季云庭 | 30 |
4 | 新区 | 浒关运河印象 | 35 |
5 | 相城 | 四季星光璟园 | 41 |
6 | 昆山 | 巴比伦国际广 | 42 |
7 | 吴江 | 远洋万和悦花 | 66 |
8 | 高新 | 苏高新熙境云 | 64 |
9 | 吴中 | 璟萃雅园 | 36 |
10 | 相城 | 中冶国锐锦绣 | 21 |