1、交通路网（畅享双环双轨立体交通网络）
“双环双轨”的便利交通是我们项目的一大优势。我们项目拥有“环线、轻轨、城市主干道”三重立体交通网络，便捷程度在整个苏州首屈一指。
首先，是一横一纵两条高架快速路。
请看，纵线是中环西线，横线是苏福路高架。项目西侧紧邻中环西线，距中环西线花苑路出入口约500米，项目南侧紧邻苏福快速路，距苏福快速路金山南路出入口也约1000米，通过这一横一纵两条高架快速路，向北可以直达新区、转接相城，向东直达姑苏区、园区，向南可以贯通吴中、吴江。20公里车程内，您可以轻松前往苏州任何一个区域。
其次，我们项目紧邻地铁1号线、5号线两条地铁线。
地铁1号线的金枫路站，位于本案的正北方，约300米左右的距离。贯穿苏州各个繁华中心（金鸡湖CBD、苏州中心、观前商圈、狮山商圈等）是苏州*早通车的轨道交通线，通过1号线还可以转乘2号线，3号线、4号线，方便快捷到达苏州各个区域。
住宅： 13500元/平米
楼盘地址：苏州市吴中区木渎镇金枫南路99号
楼盘电话：400 876 8959转1722
地铁5号线大治桥站，就在我们项目的西南步行1.5公里，地铁5号线未来可换乘苏州8条轨交，称为苏州地铁换乘之王之称，大大节省了您的出行时间，成为苏州半小时生活通勤圈；
此外，项目周边还有金枫路、花苑路、竹园路等多条城市主干道路，日常通行极为便利。项目强大的交通网络，将为您未来的生活出行、消费购物、*医疗提供便利。
2、商业配套（吃喝玩乐一体的综合商业圈）
我们不仅拥有便捷的交通，同时共享大狮山繁华都市圈。
我们项目所在板块是目前整个苏州城西商业配套备受大家公认的丰富区域。仅仅约3公里的范围内就汇聚了2大商圈 （金枫路商圈，狮山商圈）8大商业综合体，包括大运城、木渎国际影视城、合景悠方、山姆会员店、金鹰国际、龙湖天街、美罗、泉屋百货等等。
大狮山商圈，拥有全苏州高端级的商场之一的美罗商场，汇集了GUCCI、菲拉格慕、劳力士、Burberry等全球一线奢侈品牌，一直是引领高端品质生活的一个缩影。一路之隔的龙湖时代天街是目前狮山辐射商圈中体量*大，*繁华，配套*完善的商业综合体。
合景悠方距离项目仅300米，汇聚了众多高端业态和知名品牌，给我们的业主提供了餐饮，购物，休闲，娱乐，健身，美容，*，培训等一站式生活需求，咫尺之间，舒适自来。而离项目2公里之内的木渎国际影视城拥有全球*大的激光巨幕厅也是苏州唯一一个拥有多巨幕厅的影城。其中1号厅的1000平方米巨幕系从韩国引进，比两个篮球场加起来还大，居全球第一。除此以外我们项目自带2万多平商业，由我们开发商自持并运营，极大的便利了业主的生活。
由此可见项目周边完善的商业配套完全可以满足家人的日常所需，而一个板块的发展，利好的城市配套规划也是不可或缺的。
3、*资源（公立+私立全龄化优质*）
成熟的社区离不开成熟的*资源。我们项目周边的*资源也是十分完善。上海交大昂立国际幼儿园；华中师范大学附属小学、华中师范大学附属中学，与华中师范大学合作办学，硬件设施一流，师资力量雄厚。木渎高级中学，国家级示范高中，也是江苏省首批四星级高中，每年高考均居苏州前三。另外项目向东约1公里就是苏州外国语*，在这里孩子可以接受全球顶尖的国际化教学。未来您入住以后，公立?私立，国内?国际，全龄化*资源为我们的下一代提供了非常优越的成长环境，完全不用担心孩子的*问题。
虽然有租房即可上学的政策，但是公寓目前具体的入学政策需按相关部门的规定来执行。
4、医疗配套（公立+私立完善的医疗设施）
在健康方面您也不用担心，项目西侧约3公里左右便是木渎人民医院，始建于1958年，是苏州市中西医结合医院，南京中医药大学附属医院定点教学医院。项目北方向约4公里是苏州明基医院，是经国家卫健委及商务部批复建设的国家三级综合性医院，于2013年正式运营， 医院引入台湾医疗管理理念和诊疗模式，注重医疗品质与人文服务。 同时向东驱车约7公里内可到达苏大附二院三级甲等医院，为您和您家人的健康保驾护航。
5、地价红利（板块未来价值可期）
同时随着现代城市发展，中心版图不断外扩，姑苏，新区，园区的发展几近饱和，作为承接姑苏，沿袭新区的第一板块，城西已成为各大开发商争抢之地。自苏州地铁5号线建成以来，沿线楼盘得到广泛关注，而金枫路板块也是收益*广，优势*明显，基础配套*完善的板块之一。
6、区位总结
综上，可以看出，我们项目占据了大狮山板块得天独厚的地理位置，拥有丰富的资源配套，无论从您的出行、生活、*、医疗等需求方面，均能满足；加上板块内高价地的入市，未来*空间不可估量。
7、项目概况
本项目占地 18056.4平方米 ，总建47892.6平方米，项目由1幢12层商业组成，1-2楼是配套商业楼，3-12是公寓，层高4.98米，我们项目是苏州目前在售中少见的层高4.98米的公寓，由于单层公寓居住没有空间感，出租*率不高，所以我们这样的层高做成双层公寓，从舒适度和经济适用性都非常好，我们本次出售225套公寓，同时配置了269个车位，加上我们有商业配套，可以满足业主平日停车需求。项目周边常住人口约50万，已经是苏州*成熟的商圈之一。
8．特色的社区活动区
现在的生活节奏越来越快，偶尔停下脚步体验一下生活的美好。我们的康乐休闲区,位于本公寓项目的2楼，预留一处静态的、舒适的休闲区域，和家人朋友小聚一会，聊聊天，下下棋，赏赏景，好不惬意。
在休闲区内，健身、咖啡、自助零食售卖、图书一应俱全，我们公寓每个业主都将得到我们发放的VIP卡，只有尊贵的业主可以享受康乐区的服务。
项目地址: 江苏省苏州吴中区金枫路与竹园路交叉口
开发商：苏州永业置业发展有限公司
楼层：12层
面积段：49-58
层高：4.98米
水电：可改民用
物业费：4 .59元
均价：13500-15500
装修：公寓毛坯加赠送钢结构隔层，客户在交房前选定钢结构施工图，由开发商负责免费加装，如需改动，与开发商指定施工方协商，改动费用自理。
周边配套：
公交: 2.4.35.38.662.665.615 地铁1号线金枫路站
*: 木渎金山幼儿园，嘉业阳光幼儿园，木渎实验小学，木渎实验中学，木渎高级中学。苏州外国语学院
商场: 悠方购物中心，华润万家，
银行: 中国建设银行，交通银行，中国银行，招商银行。
医院： 木渎人民医院，附二医院，明基医院
产品优势：
1、2+1房单钥匙户型
1、 奢阔阳台：苏州为数不多有阳台而且赠送的公寓，揽四季风景，更多实用空间且方便晾晒；
2、 动静分区：4.98米层高，充分舒适的两层设计，空中小别墅，休憩、会客、娱乐互不打扰，满足不同成员的需求；
3、 双厅相连：客、餐与观景阳台相连，阳光舒适，记录欢乐时光；
4、 南向主卧：苏州公寓为数不多的全落地玻璃、独立卫生间、储物空间预设，主人私享；
5、 双卫设计：起居更从容，改善居住无压力；
6、 L型厨房：紧邻餐厅，全明厨艺空间，煎炸烹煮焖，食以味为先；
7、 得房率约73%，加上不计入面积，加上双层实际面积，实际使用超过100%。
8、赠送面积：二楼的过道赠送
2、 双钥匙出租户型
1、层高优势：苏州为数不多的4.98米层高公寓，恰到好处的双层设计，独立两户，互不打扰。
2、租金优势：我们这板块，单层出租租金为1800-2200/元月，作为两层出租，租金为3600-4400元/月， 周边人口约50万，出租率非常高，且租金有涨动的趋势，像我们这样能做两户独立出租的公寓，苏州已经很少了，算上租金*率，目前*率也要在7%左右，加上房子本来就是你的，房子本身也在增值，所以是个非常稳健的值得投资的产品。
3、全落地玻璃：苏州极少的全落地玻璃的公寓，保障两户均有独立玻璃窗户使用。
4、赠送阳台：两户均有赠送阳台。
3、办公户型
1、层高优势：苏州为数不多的4.98米层高公寓，恰到好处的双层设计，买一层实际使用2层，作为办公使用面积特别高。
2、全落地玻璃：苏州极少的全落地玻璃的公寓，办公环境好。
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