昆山旅游度假区宜游宜居（上海）推介会亮相6宗优质地块

9月26日，为充分发挥临沪第一站区位优势，借力长三角一体化发展，加大宜游宜居宣传推介力度，由昆山旅游度假区管理委员会、淀山湖镇人民政府、周庄镇人民政府、锦溪镇人民政府主办的“锦秀淀周 第一水乡”2022昆山旅游度假区宜游宜居（上海）推介会在国家会展中心上海洲际酒店正式举行。

国家对外文化交流研究基地主任、上海社科院国家高端智库资深研究员、上海国际文化学会会长陈圣来，长三角绿色一体化发展示范区执委会公共服务和社会发展部部长曹雪娟，上海市房产经济学会副会长、上海市房地产行业协会副秘书长崔光灿，昆山市政协副主席、昆山旅游度假区党工委书记宋德强，青浦区文化和旅游局、嘉善县文化和广电旅游体育局、吴江区文体广电和旅游局分管领导，昆山旅游度假区党工委副书记、管委会副主任谷文华，区党工委委员、管委会副主任石东兵、陈青林、单俊炜，昆山市住建局、文体广旅局主要领导，市发改委、资规局分管领导，淀山湖镇、周庄镇、锦溪镇镇长，中规院上海分院、雄安设计营、交大设计院、同济研究院等设计院代表，中铁上投、华丽家族、上坤地产、万科、苏高新、中锐等房地产企业代表，携程集团、美团文旅、驴妈妈、春秋旅游、涵田文旅等文旅企业代表以及知名规划设计机构代表出席活动。

区位、生态优势突显  宜游宜居首选地

会上，昆山市政协副主席、昆山旅游度假区党工委书记宋德强在致辞中表示，昆山与上海地缘相近、人缘相亲、业缘相融，有着深厚的历史渊源和坚实的合作基础，昆山的每一步发展、每一次跨越都离不开上海的标杆引领和辐射带动。位于昆山南部的旅游度假区，东邻上海青浦，南望浙江嘉善，西接苏州吴江，已整体纳入长三角生态绿色一体化发展示范区协调区。

（昆山市政协副主席、昆山旅游度假区党工委书记 宋德强）

度假区区位优势和生态优势明显，规划中的苏淀沪城际铁路将快速联通度假区与上海虹桥和苏州城区，上海崧泽高架西延段建设也将进一步拉进度假区与上海、苏州的空间距离，将带动房地产业快速发展。度假区水资源丰富，是昆山生态环境*为优越的区域，结合“昆山之链”首链工程，正加快启动“东方湖区”全域旅游综合体项目，扎实推进研祥五星级喜来登、四星级雅乐轩等高端精品酒店建设，不断提升休闲度假配套功能，积极推动古镇游向湖区度假游转型升级。

当前，度假区正积极抢抓长三角一体化发展和虹桥国际开放枢纽建设等家门口的重大历史机遇，以《昆山加快建设长三角生态绿色一体化发展示范区协调区行动计划》为总抓手，深入推进旅游度假区和锦淀周一体化发展，做好“南协”大文章，大力实施“生态优势厚植、东方美湖塑造、产业科创培育、服务功能提质、乡村振兴提速”五大工程，加快共建淀山湖世界级湖区，着力打造世界级旅游目的地和总部经济集聚区，人才“磁吸效应”将进一步凸显，购房需求将持续增强。同时，全面做好与一体化示范区在创新链、产业链、生态链、文旅链上的链接整合、对标提升，加快打造长三角一体化示范区协调区、虹桥商务区配套合作区和江南文化样板区。

临沪第一站 坐拥两大国家级战略

昆山旅游度假区建设管理局局长陆孜敏作地块及重点房产项目推介。他表示，昆山旅游度假区拥有长三角一体化、虹桥国际商务区两大国家级战略机遇，发展前景无可限量。为了更好地融入长三一体化的发展潮流中，当前，昆山旅游度假区正大刀阔斧完善区域交通条件，提升区域交通能级。

未来，通过规划中的苏淀沪城际铁路（规划选线），10分钟即可到虹桥。规划中的轨道9号线直达苏州城区，轨道18号线强化与吴江的快速联系；轨道6号线延伸，实现与苏州城区重要功能节点联系，届时，从度假区到苏州南站仅需15分钟。当前，度假区正朝着“两横五纵快速路网”这一目标奋楫扬帆，未来驾车20分钟即可抵达昆山城区。“两横”由锦溪大道-崧泽高架西延和同周路-盈湖路构成；“五纵”则由古城路、江浦南路、长江南路、黄浦江南路和嘉青昆快速路构成。

（昆山旅游度假区建设管理局局长 陆孜敏）

本场推介会的重头戏来了，位于锦绣客厅、健康绿谷、太史淀文创中心板块的6宗优质住宅地块以及8个在售精品项目集中“亮相”。（文末附6宗住宅地块资源解析）

（6宗地块位置分布图）

加快古镇更新升级  强化国际文旅IP打造

国家对外文化交流研究基地主任、上海社科院国家高端智库资深研究员、上海国际文化学会会长陈圣来在主题宣讲中表示，昆山有富强的一面也有柔美的一面，而昆山旅游度假区正是二者兼具的典型代表，也是江南文化的重要承载区和样板区，文旅产业发展具有广阔空间，要依托良好的资源禀赋和生态优势，加快古镇更新升级，强化文旅IP打造，推动度假旅游发展。

（国家对外文化交流研究基地主任、上海社科院国家高端智库资深研究员、上海国际文化学会会长 陈圣来）

变局与重构中 长三角房地产业有望率先构建新发展模式

上海市房产经济学会副会长、上海市房地产行业协会副秘书长崔光灿作“变局与重构中的长三角房地产业健康发展之路”主题宣讲，他指出，长三角一体化将进一步激发房地产市场协调联动发展，长三角房地产业有望率先构建新发展模式，旅游度假区和锦淀周三镇作为紧邻上海的区域，要抢抓长三角一体化发展和虹桥国际开放枢纽建设机遇，积极探索房地产发展新模式、新路径，推动房地产业平稳健康发展。

（上海市房产经济学会副会长、上海市房地产行业协会副秘书长 崔光灿）

此外，今日推介活动中，淀山湖湖区文旅一体化发展联盟启动暨江南文化经典游游线发布，度假区建管局与上海房地产行业协会签订房产战略合作协议，区文旅局与携程集团、美团集团签订旅游战略合作协议，淀山湖镇、周庄镇、锦溪镇地产企业代表交流发言。同时，定向邀请41家房地产企业线上参会。

（线上直播画面）

（签约仪式）

（签约仪式）

（签约仪式）

（淀山湖湖区文旅一体化发展联盟启动暨江南文化经典游游线发布仪式）

附：昆山旅游度假区重点地块推介

锦绣客厅3宗优质地块

锦绣客厅是度假区示范型标杆地区，也是近期*、医疗、文化等高等级公共服务设施的重点建设地区。

这里，对接虹桥，打造风景中的会议会晤、文化交流胜地；发挥科创资源优势，打造绿色科技应用展示新平台；传承水乡气质，打造慢节奏、高格调的现代水乡生活方式。

锦溪1号地块

地块位于锦溪镇邵甸港东侧、锦东路南侧，占地面积154.9亩，规划为住宅用地，容积率1.8。

该地块位于锦溪镇核心区，周边水系众多，生态环境优美，宜居指数较高。地块与锦溪人民医院一河之隔，周边汇聚了锦溪小学、锦溪中学、锦溪高级中学（在建）等*，“小、中、高”全方位覆盖，满足一站式的*需求。另外，地块距离锦溪古镇直线距离约1km，可享古镇商业、休闲等配套。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

锦溪2号地块

地块位于锦周路东侧、普庆路南侧，占地面积95.3亩，规划为住宅用地，容积率1.5。

地块东邻锦溪古镇，西靠明镜荡、长白荡水利风景区，是昆山之链的重要节点。另外，地块周边河网密布，水系众多，生态环境优质。地块邻近锦溪中心幼儿园、锦溪中学，周边还有锦溪小学以及在建中的锦溪高级中学，就学便利。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

锦溪5号地块

地块位于锦溪镇长寿东路北侧、锦富路东侧，占地面积101.2亩，规划为住宅用地，容积率1.8。

该地块紧邻224省道，交通出行便利。北侧为锦溪小学，南侧为在建中的锦溪高级中学，就学便利优势突显。地块周边河网密布，水系众多，生态环境优质。区域文旅资源丰富，优势显著。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

健康绿谷1宗优质地块

健康绿谷是度假区发展高端运动、亲子田园活动，配套高端度假酒店与会展服务的重要区域，正在建设中的10公里高端运动水岸、一片亲子运动田园将更好地满足高端群体的消费需求以及亲子田园活动。

淀山湖4号地块

地块位于淀山湖盈湖路南侧，占地面积130亩，规划为住宅用地，容积率1.5。

地块毗邻淀山湖畔，紧邻上海青浦城区，为环沪“生态宜居板块”之一。地块西南侧即为万亩淀山湖一线湖景，东北方向3公里可达淀山湖镇成熟商圈，向东10公里融入青浦主城，35公里高速直达虹桥商务区，可享旅游度假区与上海青浦两大区域各类城市配套，区位优势凸显。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

太史淀文创中心2宗优质地块

太史淀文创中心，集古镇旅游、影视拍摄、休闲度假、艺术文化、生态宜居为一体，紧邻水岸的地区作为内环文旅中心，发展核心的文旅功能；环湖路外围为外环，打造5大核心支撑板块，提供居住、商业、文创等服务。

周庄3号地块

地块位于周庄全旺路北侧、锦周路东侧，占地面积168亩，规划为住宅用地，容积率1.5。

地块南侧毗邻周庄古镇，自然环境条件十分优越，周边有周庄小学、周庄中学、苏州大学应用技术学院等*资源。区域休闲资源丰富，聚集了太史淀湿地公园、5A级景区周庄古镇、肖甸湖森林公园、光明高尔夫俱乐部、祝甸砖窑文化馆、古窑遗址公园等配套资源。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

周庄6号地块

地块位于周庄镇淀南路南侧，占地面积109.1亩，规划为住宅用地，容积率1.5。

地块位于“中国第一水乡”周庄镇，邻近白蚬湖，可享一线湖景资源。地块正处规划中的太史淀——急水港休闲度假片区，是旅游度假区较为适合居住和投资的低密社区。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

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