本项目是由有着海派城市运营商之称的朴石集团和本土国企常熟服装城集团联合开发的，既有前沿的产品设计，又有高品质的施工质量，还有国企的实力保障。
翰和苑，朴石虞城第二子，择址常熟南部新城核心腹地，出则繁华，入则静简，集朴石多年精品营建经验与国企匠心造诣于一身，以人文主义低密洋房成就优学派的进阶之选，引领南部新城跨入高品质人居时代
住宅： 12180元/平米
楼盘地址：常熟虞山镇南部新城和莫路26号
楼盘电话：400 876 8959转1737
1：项目地址：
和莫路与规划三路（南浜路）交汇处（昆承外国语学院东侧）
2：项目概况:??
莫城街道低密洋房社区，超高得房率！拥有常熟罕见的全架空层主题，区域标杆之作
①、产品规划：
低密洋房住区，小区6栋洋房以及4栋小高层组成，户型81平-115平
②、尊崇礼序：
从虞山十八景中汲取灵感，项目规划「五进十二景」归家礼序，景观脉络层层递进，重现江南园林的深厚造诣
③、全龄配套：
全架空泛会所配置，满足全龄业主户外休闲娱乐需求
④、户型鉴赏：
套内三室、四室随心改造。同面积产品中，更多一室梦想空间，为板块人居所题写崭新开始
3:基础信息
1、 开发商：朴盈置业有限公司（朴石集团、常熟服装城集团（国企））
2、 物业类型：洋房、小高层
3、 建筑面积：92668. 38平方米
4、 总户数：584户
5、 容积率：1.8
6、 绿化率：35. 05%
7、得房率：小高层：78%，洋房：85%
8、 交付标准：毛坯
9、 机动车位：777
10、 非机动车位：972
11、物业公司：苏州朴洋物业
12、物业费：前四年3.2元/㎡，后四年3.6期/㎡元
13、交房时间：2024年9月（暂定）
开盘时间：2022年7月23日
首开楼栋：4＃?9F（西户113㎡?3-2-2，其余100㎡?2-2-2）
6＃?9F（西户113㎡?4-2-2，其余100㎡?2-2-2）
8＃?18F（东户115㎡?4-2-2，其余98㎡?2-2-2）
洋房：三梯六户
小高：两梯四户
4：交通配套：
经纬纵横 带动沪苏虞联通共荣
出门即常熟南北向主干道和莫路以及三环高架，15分钟到达常熟各个地方
家门口524国道20分钟到达相城，35分钟到达苏州金鸡湖
项目西侧常熟高铁西站，实现江浙沪一小时经济圈
5：商业配套：
丰盛便捷 一步城市繁华
项目东侧300米云裳美食城，900米湖滨商业广场
驱车10分钟到达印象里，永旺梦乐城以及捞品城
6：*配套：??
项目毗邻十二年一贯制昆承湖外国语*
东侧UWC世界联合学院（中国境内唯一）、常熟理工学院
南侧莫城小学、莫城中学
7：医疗配套：
项目南侧莫城卫生院
驱车15-20分钟即可到达
常熟第一人民医院
常熟第二人民医院
常熟新区医院
8：生态配套：??
毗邻常熟*大生态湖泊昆承湖、尚湖，营造湖边等风来，满目皆星河的美
9：产业配套：??
项目南侧阿里巴巴全球速卖通（常熟）电商产业园
莫城时尚创意产业园等高新产业群环绕
10：板块体系 价格洼地??
南部新城 引领常熟乃至长三角发展新引擎长三角一体化背景下，常熟迎来前所未有之发展机遇。南部新城，作为“城市南拓拥湖发展”战略方向的落脚点，得以双面承接苏虞经济、资源辐射和人才外溢。（资料来源：常熟市政府规划文件）
昆承湖沪苏协同创新发展示范区布局“环昆承湖生态新区”和“湖滨智慧新区”两翼，未来将构建“一轴两带双核六岛”总体空间布局，引领常熟走向“产-城-湖”的新走向。
云裳小镇定位为中国重要时尚中心，规划为“一带三轴、两心七区”的空间布局结构，重点依托“互联网+”，打造中国的时尚创新创意之都
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