刚刚！7年首次下调！
苏州首套房公积金贷款利率
正式降至*低2.6%！
已经发放的首套公积金贷款
到明年1月1日，执行调整后的*新利率！
不仅如此，*新退税细则也已公布！
政策两连击，全是大利好！
01
央行下调首套房公积金贷款利率！
*新确认！苏州已跟进！
9月30日，央行突然重磅宣布，首套房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年及以下公积金贷款利率下调至2.6%，5年及以上公积金贷款利率下调至3.1%，二套房暂时不变。
公积金贷款降低，商业房贷利率降低，真正意义上的「史上*低」利率时代来了！
居居求证了市区公积金中心，目前苏州已经跟进，正式执行！重点如下：
1、苏州市区首套个人住房，5年以下（含5年）公积金贷款利率为2.6%，5年以上公积金贷款利率为3.1%；
2、二套个人住房，公积金贷款利率不变，5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%；
3、在政策发布前，已经申请公积金贷款，但还没有放款的，按调整后的贷款利率执行；
4、在政策发布前，公积金贷款已放款的，可在2023年1月1日，执行*新的公积金贷款利率。
02
政策两连击！苏州个税减免细则出炉！
买房迎来史诗级利好~
同样在9月30日，财政部发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额，大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得稅；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现佳房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
目前，苏州*新的个税减免细则正式公布，全在下面这张表里！
有几点需要注意一下：
1、退税仅针对住房
住房指的是住宅，公寓、商铺、工业楼宇等不包括在内。
2、退税的时间有所限定
买卖的时间，必须在2022年10月1日到2023年12月31日期间，且需要在一年内完成。
3、必须在同一个城市一买一卖
卖外地的房子在苏州买房是不能退税的，但是苏州可以跨区实行，卖A区的房子买在B区，可以去A区退税。
4、卖房和买房的时间核定标准不同
出售现住房时间，看个税完税凭证时间；新购二手房的时间，看契税缴纳时间或房产证登记时间；新购一手房的，看网签合同备案时间。
5、必须按照房产证本人才能执行退税，若产证上是夫妻双方两人的名字，则按比例退税
出售自有住房的纳税人与新购住房之间必须有直接相关，就是一卖一买两个房产的产权证必须是同一个人或者说同一个人作为共有人。
辽公网安备21020202000599
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