购房网9月8日讯：三亚商品房备案均价不得超过近期网签价格 原则上1年内不得上调

☆三亚：商品房备案均价不得超过近期网签价格 原则上1年内不得上调

☆合景泰富拟额外发行1亿美元2025年到期优先票据

☆高新工业园公司4.08亿元摘得江门外海3.3万平米商住地

☆华侨房产等转让侨林宝物业100%股权，珠江城市服务接盘

【1】三亚：9月2日，三亚市发改委与三亚市住房和城乡建设局联合印发了《关于进一步加强商品房销售价格备案管理的通知》，通知自印发之日起实施。通知指出，2021年9月1日前已经备案的项目，须将未网签房源重新进行价格备案，整体备案均价不得超过该项目近期网签价格。初次申报商品住房销售价格备案的新建商品住房项目，整体备案均价不得超过同地段、同品质、同类型项目近期网签价格。通知指出，商品房价格备案时，开发企业须出具《商品房销售价格承诺书》，承诺不超出备案价格销售或将委托装修、购买车位、加入会员等作为购房前置条件捆绑销售变相涨价。经核准价格备案的商品住房项目，原则上1年内不得上调备案价格。

【2】呼和浩特：日前，呼和浩特市人民政府办公室发布关于印发《呼和浩特市房地产市场提升整治行动工作方案》的通知。通知强调，为提升市房地产开发经营管理和服务水平，将着重从房地产领域土地出让、规划设计、行政审批、开发建设、预(销)售环节、项目交付、产权办理七个重点领域入手，兼顾加强房地产领域网络信息管理，8月6日起至年底在全市房地产开发建设领域集中开展优化房地产市场提升整治行动，重点区域为新城区、回民区、玉泉区、赛罕区、经济技术开发区。

【1】合景泰富：9月7日，合景泰富集团控股有限公司发布公告称，额外发行于2025年到期1亿美元5.95%优先票据(将与于2020年8月10日发行于2025年到期2亿美元5.95%优先票据合并及组成单一类别)。合景泰富将发行本金总额1亿美元的额外票据(将与原有票据合并及组成单一类别)受完成的若干条件所限。除非根据额外票据条款提前赎回，否则额外票据将于2025年8月10日到期。

【2】万科：9月6日，万科企业股份有限公司发布2021年度第三期中期票据发行结果公告。9月2日至3日，该公司发行了2021年度第三期中期票据，发行金额为人民币20亿元，募集资金已于9月6日到账。万科企业股份有限公司2021年度第三期中期票据，代码102101821，简称21万科MTN003，期限5年，附息固定利率，起息日期2021年9月6日，兑付日期2024年9月6日，发行利率3.08%/年，主承销商兴业银行股份有限公司、中国银行股份有限公司。

江门：9月6日，广东江门外海成功出让一宗地块，该地块位于江门高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧，由高新工业园公司(江海国资办)竞得，成交总价约4.08亿元，成交楼面价为4500元/平方米。此次挂牌出让为商住地块，出让总建设用地面积3.3万平方米，约合49.45亩。地块挂牌起始价4.08亿元，折合楼面价4500元/平方米，该宗地竞买保证金1.22亿元，容积率为2.75，建筑密度为22%，绿地率35%，建筑高度控制在100米内。地块*高限制地价为6.12亿元，折合楼面价6750元/平方米。

【1】珠江城市服务：9月2日，广州华侨房产开发有限公司)(以下简称“华侨房产”)、广州华侨物业发展有限公司(以下俺简称“华侨物业”)转让广州市侨林宝物业管理有限公司(以下简称“侨林宝物业”)合共100%股权，广州珠江城市管理服务集团股份有限公司(以下简称“珠江城市服务”)接盘。于股权变更前，侨林宝物业由华侨房产持股70%、华侨物业持股30%;于股权变更后，侨林宝物业由珠江城市服务100%持股。

【2】保亿物业：9月2日，浙江保亿物业服务股份有限公司(以下简称“保亿物业”)新增投资企业湖北保亿物业服务有限公司，保亿物业持有其100%股权。保亿物业成立于2004年，注册资本1000万元，该公司经营范围含住宅室内装饰装修;各类工程建设活动等。目前，该公司由保亿置业集团有限公司持股80%、杭州钧尚投资管理合伙企业(有限合伙)持股20%。